Gut Koitenhagen

Greifswald · Mecklenburg-Vorpommern

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gut Koitenhagen

Der Gut Koitenhagen in Greifswald (Mecklenburg-Vorpommern) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Greifswald, Gut Koitenhagen liegt nur 41 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 3 Supermärkte, in 1 km 6 Schulen.

70
Urban Score
Gut
80
Walkability
Transport 79/100
Walkability 80/100
Grünflächen 70/100
Bildung 94/100
Familie 84/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 165 €/m² (wohnbauflaeche) (Stand 2024).

Bodenrichtwert 165 €/m²
Nutzungsart wohnbauflaeche

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Greifswald, Gut Koitenhagen (Bus) ist nur 41 m entfernt — sehr gute Anbindung. 12 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Greifswald, Gut Koitenhagen
Entfernung 41 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
300 3 138 137 135 2 127 303 109 271 126 142

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 3 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 2 Ärzte fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (1,1 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 55 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,2 µg/m³).

Parks (500 m) 55
Grünfläche (500 m) 275.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 6,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 50,1 %
Fernwärme 95,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1986

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.495
Ausländeranteil 15,7 %
Sozialindex (GISD) 75/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Vorpommern-Rügen – Vorpommern-Greifswald I
SPD 10,3 %
AfD 35,5 %
CDU 17,7 %
Die Linke 12,5 %
FDP 3,4 %
GRÜNE 6,2 %
Tierschutzpartei 2,1 %
FREIE WÄHLER 1,2 %
Volt 0,7 %
BSW 10,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 6 Schulen und 8 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

3
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Alexander-von-Humboldt-Gymnasium Gymnasium 535 m
Erich-Weinert-Grundschule Grundschule 578 m
Evangelisches Schulzentrum Martinschule - Grundschule Grundschule 743 m
Grundschule Greif Grundschule 879 m
Berufsschule Berufsschule 904 m
Evangelisches Schulzentrum Martinschule - Integrierte Gesamtschule Gesamtschule 930 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gut Koitenhagen in Greifswald eine gute Wohnlage?

Ja, der Gut Koitenhagen hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Greifswald. Der Walkability-Score beträgt 80/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gut Koitenhagen?

Der Bodenrichtwert am Gut Koitenhagen beträgt 165 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gut Koitenhagen?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Greifswald, Gut Koitenhagen (Bus) ist 41 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gut Koitenhagen?

Im Umkreis von 1 km um den Gut Koitenhagen befinden sich 6 Schulen (3 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gut Koitenhagen?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gut Koitenhagen liegt im Jahresmittel bei 8,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 6,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Greifswald

Schönwalder Landstraße Score 70
Runde Wiese Score 66
Ostrowskistraße Score 67
Mendelejewweg Score 67
Ernteweg Score 64

Mehr über Greifswald

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Greifswald

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Mecklenburg-Vorpommern › 🏘️ Alle Straßen in Greifswald › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.