Albachtstraße

Greven · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Albachtstraße

Albachtstraße (Greven, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Greven, Röntgenstraße (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 203 m. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 9 Restaurants und 20 Parks.

70
Urban Score
Gut
89
Walkability
Transport 61/100
Walkability 89/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 92/100
Bezahlbarkeit 42/100
Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 430 €/m² (WR - Reines Wohngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 430 €/m²
Nutzungsart WR - Reines Wohngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Greven, Röntgenstraße (Bus) ist nur 203 m entfernt — sehr gute Anbindung. 15 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Greven, Röntgenstraße
Entfernung 203 m
Typ Bus
Linien (1 km) 15
250 250a 250b 161 N9 R51 256 255 253 257 251 R61 258 252 R74

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Supermarkt, 6 Bäckereien, 4 Apotheken, 6 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 9
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Augentagesklinik Greven (503 m)

Umgebung

20 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,5 µg/m³). Mit 62 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 20
Grünfläche (500 m) 100.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,4 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 88,1 %
Fernwärme 28,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1968

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.759
Ausländeranteil 15,5 %
Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Steinfurt III
SPD 22,1 %
CDU 33,1 %
GRÜNE 12,1 %
FDP 4,0 %
AfD 15,2 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,6 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 7 Schulen und 8 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
St. Martini Schule school 371 m
Nelson-Mandela-Gesamtschule Greven Gesamtschule 449 m
Kath. Grundschule St. Marien Grundschule 481 m
Gymnasium Augustinianum Gymnasium 552 m
Schule an der Ems school 572 m
Martin-Luther-Grundschule Grundschule 644 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Albachtstraße in Greven eine gute Wohnlage?

Ja, der Albachtstraße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Greven. Der Walkability-Score beträgt 89/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Albachtstraße?

Der Bodenrichtwert am Albachtstraße beträgt 430 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Albachtstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Greven, Röntgenstraße (Bus) ist 203 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Albachtstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Albachtstraße befinden sich 7 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Albachtstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Albachtstraße liegt im Jahresmittel bei 8,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.