Emsinsel

Greven · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Emsinsel

In Greven zählt der Emsinsel zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Greven (Westf), Martinistr. liegt nur 211 m entfernt. Mit 3 Supermärkten und 5 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

68
Urban Score
Gut
97
Walkability
Transport 60/100
Walkability 97/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 32/100
Bildung 88/100
Bezahlbarkeit 51/100
Familie 78/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 340 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 340 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 211 m bis Greven (Westf), Martinistr. (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien.

Nächste Haltestelle Greven (Westf), Martinistr.
Entfernung 211 m
Typ Bus
Linien (1 km) 18
EV RE15 250 250a 250b 253 255 256 257 R61 258 RE7 161 R74 251 R51 252 N9

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 3 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 5 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 5
Restaurants (500 m) 9
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Augentagesklinik Greven (399 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 30 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,5 µg/m³). 62 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 30
Grünfläche (500 m) 150.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,4 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 94,3 %
Fernwärme 7,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1972

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 961
Ausländeranteil 23,0 %
Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Steinfurt III
SPD 22,1 %
CDU 33,1 %
GRÜNE 12,1 %
FDP 4,0 %
AfD 15,2 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,6 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 5 Schulen und 4 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Martin-Luther-Grundschule Grundschule 348 m
Gymnasium Augustinianum Gymnasium 427 m
St. Martini Schule school 622 m
Schule an der Ems school 872 m
St. Josef Grundschule Grundschule 962 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Emsinsel in Greven eine gute Wohnlage?

Der Emsinsel hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Greven. Der Walkability-Score beträgt 97/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Emsinsel?

Der Bodenrichtwert am Emsinsel beträgt 340 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Emsinsel?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Greven (Westf), Martinistr. (Bus) ist 211 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Emsinsel?

Im Umkreis von 1 km um den Emsinsel befinden sich 5 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Emsinsel?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Emsinsel liegt im Jahresmittel bei 8,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Emsinsel ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Emsinsel liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.