Fredenstiege

Greven · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Fredenstiege

In Greven zählt der Fredenstiege zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 135 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Greven, Adlerapotheke (Bus). Mit 4 Supermärkten und 7 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 68/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 20/100

Bildung 92/100

Bezahlbarkeit 42/100

Familie 79/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 430 €/m² (MK - Kerngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 430 €/m²

Nutzungsart MK - Kerngebiet

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Greven, Adlerapotheke (Bus) liegt in 135 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 18 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Greven, Adlerapotheke

Entfernung 135 m

Typ Bus

Linien (1 km) 18

EV RE15 250 250a 250b 161 N9 R51 256 255 253 257 251 R61 258 RE7 R74 252

Nahversorgung

Mit insgesamt 29 Nahversorgern (4 Supermärkte, 7 Bäckereien, 6 Apotheken, 12 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 7

Apotheken (500 m) 6

Ärzte (500 m) 12

Restaurants (500 m) 15

Cafés (500 m) 8

Nächstes Krankenhaus Augentagesklinik Greven (127 m)

Umgebung

35 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 8,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel ist moderat (62 dB Lden).

Parks (500 m) 35

Grünfläche (500 m) 175.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 17,4 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQextrem-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 97,2 %

Fernwärme 6,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1971

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.520

Ausländeranteil 19,5 %

Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Steinfurt III

SPD 22,1 %

CDU 33,1 %

GRÜNE 12,1 %

FDP 4,0 %

AfD 15,2 %

Die Linke 6,4 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,6 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 7 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gymnasium Augustinianum Gymnasium 158 m

St. Martini Schule school 300 m

Martin-Luther-Grundschule Grundschule 358 m

Schule an der Ems school 480 m

Kath. Grundschule St. Marien Grundschule 813 m

Nelson-Mandela-Gesamtschule Greven Gesamtschule 820 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Fredenstiege in Greven eine gute Wohnlage?

Ja, der Fredenstiege hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Greven. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Fredenstiege?

Der Bodenrichtwert am Fredenstiege beträgt 430 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Fredenstiege?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Greven, Adlerapotheke (Bus) ist 135 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Fredenstiege?

Im Umkreis von 1 km um den Fredenstiege befinden sich 7 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Fredenstiege?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Fredenstiege liegt im Jahresmittel bei 8,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Fredenstiege ein Hochwasserrisiko?

Der Fredenstiege liegt in einer HQextrem-Zone (extremes Hochwasserereignis, selten aber möglich). Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.