Philipp-Manz-Straße

Greven · Nordrhein-Westfalen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Philipp-Manz-Straße

Philipp-Manz-Straße (Greven, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Bis zur Bus-Haltestelle Greven, Wilhelmplatz sind es 554 m. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 3 Restaurants und 9 Parks.

52
Urban Score
Durchschnittlich
46
Walkability
Transport 40/100
Walkability 46/100
Grünflächen 66/100
Ruhe 58/100
Bildung 76/100
Bezahlbarkeit 46/100
Familie 76/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 390 €/m² (WA - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 390 €/m²
Nutzungsart WA - Wohngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Greven, Wilhelmplatz (Bus) ist in 554 m zu erreichen. 15 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Greven, Wilhelmplatz
Entfernung 554 m
Typ Bus
Linien (1 km) 15
161 250 250a 250b R74 251 R61 257 256 258 R51 255 252 253 N9

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 1 Supermarkt und 1 Bäckerei.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Restaurants (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Augentagesklinik Greven (791 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 9 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,4 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (62 dB Lden).

Parks (500 m) 9
Grünfläche (500 m) 45.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,5 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 88,4 %
Fernwärme 16,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1990

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 748
Ausländeranteil 10,0 %
Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Steinfurt III
SPD 22,1 %
CDU 33,1 %
GRÜNE 12,1 %
FDP 4,0 %
AfD 15,2 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,6 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 3 Schulen und 3 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Martin-Luther-Grundschule Grundschule 560 m
St. Martini Schule school 807 m
Gymnasium Augustinianum Gymnasium 915 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Philipp-Manz-Straße in Greven eine gute Wohnlage?

Der Philipp-Manz-Straße hat einen Urban Score von 52/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Greven. Der Walkability-Score beträgt 46/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Philipp-Manz-Straße?

Der Bodenrichtwert am Philipp-Manz-Straße beträgt 390 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Philipp-Manz-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Greven, Wilhelmplatz (Bus) ist 554 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Philipp-Manz-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Philipp-Manz-Straße befinden sich 3 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Philipp-Manz-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Philipp-Manz-Straße liegt im Jahresmittel bei 8,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Philipp-Manz-Straße ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Philipp-Manz-Straße liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.