Am Fichtenwäldchen

Grevenbroich · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Am Fichtenwäldchen

Am Fichtenwäldchen (Grevenbroich, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine Wohnstraße. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Grevenbroich Bf (Bus) in 306 m. Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 3 Schulen (1 km).

46
Urban Score
Durchschnittlich
57
Walkability
Transport 53/100
Walkability 57/100
Grünflächen 44/100
Bildung 29/100
Bezahlbarkeit 38/100
Familie 45/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 480 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 480 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Grevenbroich Bf sind 306 m Fußweg notwendig. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien.

Nächste Haltestelle Grevenbroich Bf
Entfernung 306 m
Typ Bus
Linien (1 km) 19
865 879 091 098 858 975 NE12 892 869 871 877 878 891 893 NE11 NE13 RE8 RB27 RB39

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 3 Supermärkte, 1 Apotheke.

Supermärkte (500 m) 3
Apotheken (500 m) 1
Restaurants (500 m) 7
Nächstes Krankenhaus Kreiskrankenhaus Grevenbroich St. Elisabeth (679 m)

Umgebung

Der nächste Park (Hans-Gottfried-Bernrath-Park) ist 406 m entfernt. Mit PM2,5 von 1,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 57 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Nächster Park Hans-Gottfried-Bernrath-Park (406 m)
Parks (500 m) 2
Grünfläche (500 m) 10.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 4,3 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 57 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 93,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1977

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.353
Ausländeranteil 18,2 %
Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Neuss I
SPD 18,6 %
CDU 32,9 %
GRÜNE 10,7 %
FDP 5,2 %
AfD 16,9 %
Die Linke 7,4 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,6 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

3 Schulen und 1 Kita sind in 1 km Entfernung erreichbar.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
1
Kitas (1 km)
Wilhelm-von-Humboldt-Gesamtschule Gesamtschule 819 m
Berufsbildungszentrum Grevenbroich school 961 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Fichtenwäldchen in Grevenbroich eine gute Wohnlage?

Der Am Fichtenwäldchen hat einen Urban Score von 46/100 — eine eher einfache Wohnlage in Grevenbroich. Der Walkability-Score beträgt 57/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Fichtenwäldchen?

Der Bodenrichtwert am Am Fichtenwäldchen beträgt 480 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Fichtenwäldchen?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Grevenbroich Bf (Bus) ist 306 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Fichtenwäldchen?

Im Umkreis von 1 km um den Am Fichtenwäldchen befinden sich 3 Schulen sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Fichtenwäldchen?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Fichtenwäldchen liegt im Jahresmittel bei 1,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 4,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Am Fichtenwäldchen ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Am Fichtenwäldchen liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.