Am Waddenberg

Grevenbroich · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Am Waddenberg

In Grevenbroich zählt der Am Waddenberg zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Bis zur Bus-Haltestelle Grevenbroich Goethestr. sind es 429 m. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 3 Restaurants und 3 Parks.

40
Urban Score
Durchschnittlich
42
Walkability
Transport 46/100
Walkability 42/100
Grünflächen 38/100
Ruhe 58/100
Bildung 26/100
Bezahlbarkeit 54/100
Familie 45/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 310 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 310 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Grevenbroich Goethestr. (Bus) ist in 429 m zu erreichen. 18 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Grevenbroich Goethestr.
Entfernung 429 m
Typ Bus
Linien (1 km) 18
091 098 879 NE12 865 892 858 891 NE11 877 878 893 NE13 869 871 RE8 RB27 RB39

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt und 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Kreiskrankenhaus Grevenbroich St. Elisabeth (1,9 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 3 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,6 µg/m³). Mit 59 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 3
Grünfläche (500 m) 15.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 4,7 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 59 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 87,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1966

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 996
Ausländeranteil 16,3 %
Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Neuss I
SPD 18,6 %
CDU 32,9 %
GRÜNE 10,7 %
FDP 5,2 %
AfD 16,9 %
Die Linke 7,4 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,6 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 1 Kita.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
1
Kitas (1 km)
Erich Kästner - Schule school 377 m
Wilhelm-von-Humboldt-Gesamtschule Gesamtschule 441 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Waddenberg in Grevenbroich eine gute Wohnlage?

Der Am Waddenberg hat einen Urban Score von 40/100 — eine eher einfache Wohnlage in Grevenbroich. Der Walkability-Score beträgt 42/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Waddenberg?

Der Bodenrichtwert am Am Waddenberg beträgt 310 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Waddenberg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Grevenbroich Goethestr. (Bus) ist 429 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Waddenberg?

Im Umkreis von 1 km um den Am Waddenberg befinden sich 2 Schulen sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Waddenberg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Waddenberg liegt im Jahresmittel bei 1,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 4,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.