Elfgener Dorfstraße

Grevenbroich · Nordrhein-Westfalen

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 🚗 Eingeschränkter ÖPNV

Leben im Elfgener Dorfstraße

In Grevenbroich zählt der Elfgener Dorfstraße zu den Adressen, die als eine ruhige, eher ländliche Wohnlage einzuordnen sind. Die nächste Haltestelle Grevenbroich Eichenweg liegt mit 1,2 km eher abseits. Auf 85 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

28
Urban Score
Unterdurchschnittlich
10
Walkability
Transport 15/100
Walkability 10/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 70/100
Bezahlbarkeit 94/100
Familie 34/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 30 €/m² (GE - Gewerbegebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 30 €/m²
Nutzungsart GE - Gewerbegebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Grevenbroich Eichenweg (Tram) ist 1,2 km entfernt — im Alltag eher eingeschränkt.

Nächste Haltestelle Grevenbroich Eichenweg
Entfernung 1,2 km
Typ Tram

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Mit 17 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. 61 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 17
Grünfläche (500 m) 85.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 2,5 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko

Soziales Profil

Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Neuss I
SPD 18,6 %
CDU 32,9 %
GRÜNE 10,7 %
FDP 5,2 %
AfD 16,9 %
Die Linke 7,4 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,6 %
BSW 4,3 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Elfgener Dorfstraße in Grevenbroich eine gute Wohnlage?

Der Elfgener Dorfstraße hat einen Urban Score von 28/100 — eine eher einfache Wohnlage in Grevenbroich. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Elfgener Dorfstraße?

Der Bodenrichtwert am Elfgener Dorfstraße beträgt 30 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Elfgener Dorfstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Grevenbroich Eichenweg (Tram) ist 1,2 km entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Elfgener Dorfstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Elfgener Dorfstraße liegt im Jahresmittel bei 0,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 2,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.