Dreispitz

Gronau (Westf.) · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Dreispitz

Dreispitz (Gronau (Westf.), Nordrhein-Westfalen) gilt als eine Wohnstraße. In rund 245 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Gronau, Bachstr. (Bus). Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 90 Tausend m² Grünfläche.

38
Urban Score
Unterdurchschnittlich
18
Walkability
Transport 44/100
Walkability 18/100
Grünflächen 70/100
Bildung 26/100
Bezahlbarkeit 66/100
Familie 58/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 210 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 210 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Gronau, Bachstr. (Bus) liegt in 245 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien.

Nächste Haltestelle Gronau, Bachstr.
Entfernung 245 m
Typ Bus
Linien (1 km) 2
C2 X80

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 1 Bäckerei.

Bäckereien (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Ev. Lukas-Krankenhaus Gronau (1,9 km)

Umgebung

Mit 18 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 8,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 18
Grünfläche (500 m) 90.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 9,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 95,5 %
Fernwärme 28,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1973

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 347
Ausländeranteil 21,0 %
Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Steinfurt I – Borken I
SPD 18,6 %
CDU 38,8 %
GRÜNE 10,5 %
FDP 4,2 %
AfD 14,8 %
Die Linke 6,3 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 3,2 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Dreispitz in Gronau (Westf.) eine gute Wohnlage?

Der Dreispitz hat einen Urban Score von 38/100 — eine eher einfache Wohnlage in Gronau (Westf.). Der Walkability-Score beträgt 18/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Dreispitz?

Der Bodenrichtwert am Dreispitz beträgt 210 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Dreispitz?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gronau, Bachstr. (Bus) ist 245 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Dreispitz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Dreispitz liegt im Jahresmittel bei 8,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 9,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Gronau (Westf.)

Rüenberger Weg Score 35
Gut Rüenberg Score 29
Reinermanns Haar Score 36
Dubbeleweg Score 29
Von-Weber-Straße Score 50

Mehr über Gronau (Westf.)

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Gronau (Westf.)

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Nordrhein-Westfalen › 🏘️ Alle Straßen in Gronau (Westf.) › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.