Wassergasse

Guben · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Wassergasse

Der Wassergasse in Guben (Brandenburg) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Guben, Frankfurter Str. liegt nur 196 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 205 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 60/100

Walkability 57/100

Grünflächen 70/100

Bildung 46/100

Familie 62/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m² ({'art': '1200'}) (Stand 2022).

Bodenrichtwert 30 €/m²

Nutzungsart {'art': '1200'}

ÖPNV & Infrastruktur

Guben, Frankfurter Str. (Bus) liegt in 196 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 6 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Guben, Frankfurter Str.

Entfernung 196 m

Typ Bus

Linien (1 km) 6

894 890 881 877 870 858

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Bäckerei, 2 Apotheken, 1 Arzt.

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 4

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Naemi-Wilke-Stift (722 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 41 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist akzeptabel (PM2,5: 10,2 µg/m³).

Parks (500 m) 41

Grünfläche (500 m) 205.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 10,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 11,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 54,6 %

Fernwärme 21,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1918

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 456

Ausländeranteil 19,7 %

Sozialindex (GISD) 64/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Cottbus – Spree-Neiße

SPD 14,0 %

AfD 39,0 %

CDU 15,9 %

FDP 3,2 %

GRÜNE 4,0 %

Die Linke 9,2 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Volt 0,6 %

BSW 11,5 %

Bildung & Kitas

1 Schule und 2 Kitas stehen im 1-km-Radius zur Verfügung.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Pestalozzi-Gymnasium Gymnasium 924 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wassergasse in Guben eine gute Wohnlage?

Der Wassergasse hat einen Urban Score von 54/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Guben. Der Walkability-Score beträgt 57/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wassergasse?

Der Bodenrichtwert am Wassergasse beträgt 30 €/m² (Stand 2022) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wassergasse?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Guben, Frankfurter Str. (Bus) ist 196 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wassergasse?

Im Umkreis von 1 km um den Wassergasse befinden sich 1 Schulen (1 Gymnasien) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wassergasse?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wassergasse liegt im Jahresmittel bei 10,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.