Am Pfaffenbruch

Güstrow · Mecklenburg-Vorpommern

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Pfaffenbruch

Der Am Pfaffenbruch in Güstrow (Mecklenburg-Vorpommern) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Güstrow, Franz-Parr-Platz (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 270 m. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 7 Restaurants und 11 Parks.

61
Urban Score
Gut
87
Walkability
Transport 56/100
Walkability 87/100
Grünflächen 70/100
Bildung 49/100
Familie 69/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 90 €/m² (sanierungsgebiet) (Stand 2025).

Bodenrichtwert 90 €/m²
Nutzungsart sanierungsgebiet

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 270 m bis Güstrow, Franz-Parr-Platz (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 21 Linien.

Nächste Haltestelle Güstrow, Franz-Parr-Platz
Entfernung 270 m
Typ Bus
Linien (1 km) 21
202 260 207 205 713 241 252 250 201 240 203 271 273 270 272 200 204 210 215 216

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 2 Apotheken, 9 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 9
Restaurants (500 m) 7
Cafés (500 m) 5
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus am Pfahlweg (1,7 km)

Umgebung

Mit 11 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,5 µg/m³).

Parks (500 m) 11
Grünfläche (500 m) 55.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 5,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 86,7 %
Fernwärme 15,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1923

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 301
Ausländeranteil 13,8 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Mecklenburgische Seenplatte II – Landkreis Rostock III
SPD 11,4 %
AfD 39,8 %
CDU 17,9 %
Die Linke 10,3 %
FDP 2,9 %
GRÜNE 3,4 %
Tierschutzpartei 1,2 %
FREIE WÄHLER 1,0 %
Volt 0,4 %
BSW 11,1 %

Bildung & Kitas

Mit 7 Schulen und 11 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
11
Kitas (1 km)
ecolea Internationale Schule Güstrow school 499 m
Freie Schule school 985 m
Freie Schule Güstrow school 991 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Pfaffenbruch in Güstrow eine gute Wohnlage?

Der Am Pfaffenbruch hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Güstrow. Der Walkability-Score beträgt 87/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Pfaffenbruch?

Der Bodenrichtwert am Am Pfaffenbruch beträgt 90 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Pfaffenbruch?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Güstrow, Franz-Parr-Platz (Bus) ist 270 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 21 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Pfaffenbruch?

Im Umkreis von 1 km um den Am Pfaffenbruch befinden sich 7 Schulen sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Pfaffenbruch?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Pfaffenbruch liegt im Jahresmittel bei 8,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 5,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.