Beim Wasserturm

Güstrow · Mecklenburg-Vorpommern

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Beim Wasserturm

In Güstrow zählt der Beim Wasserturm zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 93 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Güstrow FHS Goldberger Straße (Bus). Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 10 Tausend m² Grünfläche.

52
Urban Score
Durchschnittlich
61
Walkability
Transport 73/100
Walkability 61/100
Grünflächen 30/100
Bildung 48/100
Familie 59/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 34 €/m² (sonderbauflaeche) (Stand 2025).

Bodenrichtwert 34 €/m²
Nutzungsart sonderbauflaeche

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Güstrow FHS Goldberger Straße (Bus) ist nur 93 m entfernt — sehr gute Anbindung. 13 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Güstrow FHS Goldberger Straße
Entfernung 93 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
215 202 260 250 205 201 290 210 207 713 241 252 240

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 3 Ärzte.

Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 5
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus am Pfahlweg (939 m)

Umgebung

Mit PM2,5 von 8,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 2
Grünfläche (500 m) 10.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 5,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 63,4 %
Fernwärme 65,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1948

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 553
Ausländeranteil 10,8 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Mecklenburgische Seenplatte II – Landkreis Rostock III
SPD 11,4 %
AfD 39,8 %
CDU 17,9 %
Die Linke 10,3 %
FDP 2,9 %
GRÜNE 3,4 %
Tierschutzpartei 1,2 %
FREIE WÄHLER 1,0 %
Volt 0,4 %
BSW 11,1 %

Bildung & Kitas

Mit 6 Schulen und 10 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Freie Schule school 178 m
Freie Schule Güstrow school 186 m
ecolea Internationale Schule Güstrow school 618 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Beim Wasserturm in Güstrow eine gute Wohnlage?

Der Beim Wasserturm hat einen Urban Score von 52/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Güstrow. Der Walkability-Score beträgt 61/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Beim Wasserturm?

Der Bodenrichtwert am Beim Wasserturm beträgt 34 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Beim Wasserturm?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Güstrow FHS Goldberger Straße (Bus) ist 93 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Beim Wasserturm?

Im Umkreis von 1 km um den Beim Wasserturm befinden sich 6 Schulen sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Beim Wasserturm?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Beim Wasserturm liegt im Jahresmittel bei 8,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 5,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.