Kessiner Winkel

Güstrow · Mecklenburg-Vorpommern

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kessiner Winkel

In Güstrow zählt der Kessiner Winkel zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Güstrow, Haus des Handwerks liegt nur 136 m entfernt. Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 3 Schulen (1 km).

50
Urban Score
Durchschnittlich
41
Walkability
Transport 68/100
Walkability 41/100
Grünflächen 70/100
Bildung 36/100
Familie 59/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 130 €/m² (wohnbauflaeche) ausgewiesen (Stand 2025).

Bodenrichtwert 130 €/m²
Nutzungsart wohnbauflaeche

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 136 m bis Güstrow, Haus des Handwerks (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien.

Nächste Haltestelle Güstrow, Haus des Handwerks
Entfernung 136 m
Typ Bus
Linien (1 km) 28
RE4 S2 S3 RE5 RE85 241 713 252 202 200 260 250 240 205 204 210 203 215 216 201

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 3 Supermärkte im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 2

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 13 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,5 µg/m³).

Parks (500 m) 13
Grünfläche (500 m) 65.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 5,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 64,9 %
Fernwärme 82,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1948

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.017
Ausländeranteil 16,3 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Mecklenburgische Seenplatte II – Landkreis Rostock III
SPD 11,4 %
AfD 39,8 %
CDU 17,9 %
Die Linke 10,3 %
FDP 2,9 %
GRÜNE 3,4 %
Tierschutzpartei 1,2 %
FREIE WÄHLER 1,0 %
Volt 0,4 %
BSW 11,1 %

Bildung & Kitas

3 Schulen und 2 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Regionale Schule Thomas Müntzer school 438 m
Fritz-Reuter-Schule school 446 m
Schule an der Ahornpromenade school 718 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kessiner Winkel in Güstrow eine gute Wohnlage?

Der Kessiner Winkel hat einen Urban Score von 50/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Güstrow. Der Walkability-Score beträgt 41/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kessiner Winkel?

Der Bodenrichtwert am Kessiner Winkel beträgt 130 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kessiner Winkel?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Güstrow, Haus des Handwerks (Bus) ist 136 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kessiner Winkel?

Im Umkreis von 1 km um den Kessiner Winkel befinden sich 3 Schulen sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kessiner Winkel?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kessiner Winkel liegt im Jahresmittel bei 8,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 5,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.