Nebelgang

Güstrow · Mecklenburg-Vorpommern

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Nebelgang

Nebelgang (Güstrow, Mecklenburg-Vorpommern) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Güstrow, Neue Straße (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 90 m. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 3 Restaurants und 13 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 73/100

Walkability 46/100

Grünflächen 70/100

Bildung 45/100

Familie 66/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 105 €/m² (wohnbauflaeche) ausgewiesen (Stand 2025).

Bodenrichtwert 105 €/m²

Nutzungsart wohnbauflaeche

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Güstrow, Neue Straße (Bus) ist nur 90 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien.

Nächste Haltestelle Güstrow, Neue Straße

Entfernung 90 m

Typ Bus

Linien (1 km) 28

RE4 S2 S3 RE5 RE85 241 713 252 202 200 260 250 240 205 204 210 203 215 216 201

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt, 2 Ärzte im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 1

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 3

Umgebung

Mit 13 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,5 µg/m³).

Parks (500 m) 13

Grünfläche (500 m) 65.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 5,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 78,8 %

Fernwärme 21,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1936

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 878

Ausländeranteil 11,9 %

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Mecklenburgische Seenplatte II – Landkreis Rostock III

SPD 11,4 %

AfD 39,8 %

CDU 17,9 %

Die Linke 10,3 %

FDP 2,9 %

GRÜNE 3,4 %

Tierschutzpartei 1,2 %

FREIE WÄHLER 1,0 %

Volt 0,4 %

BSW 11,1 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen und 5 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Schule am Hasenwald school 711 m

Regionale Schule Thomas Müntzer school 911 m

Fritz-Reuter-Schule school 939 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Nebelgang in Güstrow eine gute Wohnlage?

Der Nebelgang hat einen Urban Score von 53/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Güstrow. Der Walkability-Score beträgt 46/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Nebelgang?

Der Bodenrichtwert am Nebelgang beträgt 105 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Nebelgang?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Güstrow, Neue Straße (Bus) ist 90 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Nebelgang?

Im Umkreis von 1 km um den Nebelgang befinden sich 4 Schulen sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Nebelgang?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Nebelgang liegt im Jahresmittel bei 8,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 5,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.