Am Kirchgarten

Gummersbach · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Am Kirchgarten

In Gummersbach zählt der Am Kirchgarten zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Tram-Haltestelle Gummersbach Strombach Ludwig-Winckel-Str. liegt nur 121 m entfernt. Die Umgebung bietet 30 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

37
Urban Score
Unterdurchschnittlich
5
Walkability
Transport 76/100
Walkability 5/100
Grünflächen 53/100
Ruhe 45/100
Bildung 22/100
Bezahlbarkeit 78/100
Familie 50/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 125 €/m² (MD - Dorfgebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 125 €/m²
Nutzungsart MD - Dorfgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Gummersbach Strombach Ludwig-Winckel-Str. (Tram) liegt in 121 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 20 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Gummersbach Strombach Ludwig-Winckel-Str.
Entfernung 121 m
Typ Tram
Linien (1 km) 20
365 306 317 301 301E 302 304 304E 310 307 316 361 366 336 303 362 363 364 318 320

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Kreiskrankenhaus Gummersbach (436 m)

Umgebung

6 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,2 µg/m³). 62 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 6
Grünfläche (500 m) 30.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,1 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 87,4 %
Fernwärme 60,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1959

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 576
Ausländeranteil 11,6 %
Sozialindex (GISD) 55/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Oberbergischer Kreis
SPD 17,8 %
CDU 31,7 %
GRÜNE 9,5 %
FDP 4,6 %
AfD 21,2 %
Die Linke 6,3 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,6 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Kirchgarten in Gummersbach eine gute Wohnlage?

Der Am Kirchgarten hat einen Urban Score von 37/100 — eine eher einfache Wohnlage in Gummersbach. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Kirchgarten?

Der Bodenrichtwert am Am Kirchgarten beträgt 125 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Kirchgarten?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gummersbach Strombach Ludwig-Winckel-Str. (Tram) ist 121 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Am Kirchgarten?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Kirchgarten liegt im Jahresmittel bei 3,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Am Kirchgarten ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Am Kirchgarten liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.