Mulmshorner Straße

Gyhum · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Mulmshorner Straße

In Gyhum zählt der Mulmshorner Straße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Nartum, Mulmshorner Straße liegt nur 49 m entfernt. Die Umgebung bietet 80 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

36
Urban Score
Unterdurchschnittlich
10
Walkability
Transport 67/100
Walkability 10/100
Grünflächen 70/100
Familie 32/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 56 €/m² (MD) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 56 €/m²
Nutzungsart MD

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Nartum, Mulmshorner Straße (Bus) ist nur 49 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 3 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Nartum, Mulmshorner Straße
Entfernung 49 m
Typ Bus
Linien (1 km) 3
835 864 834

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

16 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 2,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 16
Grünfläche (500 m) 80.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 93,2 %
Fernwärme 62,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1964

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 118
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Stade I – Rotenburg II
SPD 22,0 %
CDU 30,7 %
GRÜNE 10,9 %
FDP 4,0 %
AfD 18,3 %
Die Linke 7,1 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,8 %
BSW 3,3 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Mulmshorner Straße in Gyhum eine gute Wohnlage?

Der Mulmshorner Straße hat einen Urban Score von 36/100 — eine eher einfache Wohnlage in Gyhum. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Mulmshorner Straße?

Der Bodenrichtwert am Mulmshorner Straße beträgt 56 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Mulmshorner Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Nartum, Mulmshorner Straße (Bus) ist 49 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Mulmshorner Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Mulmshorner Straße liegt im Jahresmittel bei 2,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Gyhum

Zum Mühlenweg Score 32
Horstedter Straße Score 29
Zur Lehmuhle Score 34
Heesterngrund Score 29
Zum Röhrberg Score 27

Mehr über Gyhum

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Gyhum

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Niedersachsen › 🏘️ Alle Straßen in Gyhum › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.