Am Finkenhof

Hamburg · Hamburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Finkenhof

Am Finkenhof (Hamburg, Hamburg) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Merlingasse liegt nur 112 m entfernt. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 2 Restaurants und 11 Parks.

58
Urban Score
Durchschnittlich
46
Walkability
Transport 70/100
Walkability 46/100
Grünflächen 91/100
Bildung 61/100
Bezahlbarkeit 47/100
Familie 77/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 330 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) (Stand 2025). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,6 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 330 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 8,6 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Merlingasse (Bus) ist nur 112 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 12 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Merlingasse
Entfernung 112 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
S5 S3 40 641 251 257 140 X40 250 141 S3-SEV S5-SEV

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Supermarkt, 2 Bäckereien fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 2
Restaurants (500 m) 2

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 11 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,1 µg/m³).

Nächster Park Merlinplatz (184 m)
Parks (500 m) 11
Grünfläche (500 m) 55.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 8,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 69,4 %
Fernwärme 66,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 2010

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.358
Ausländeranteil 32,2 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Bergedorf – Harburg
SPD 23,7 %
GRÜNE 12,6 %
CDU 20,4 %
FDP 3,3 %
Die Linke 13,9 %
AfD 17,3 %
Tierschutzpartei 1,1 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 1,4 %
BSW 5,2 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 3 Schulen und 8 Kitas.

0
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Gymnasium Neugraben Gymnasium 426 m
Stadtteilschule Fischbek-Falkenberg school 507 m
Ganztagsschule Am Johannisland school 670 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Finkenhof in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der Am Finkenhof hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 46/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Finkenhof?

Der Bodenrichtwert am Am Finkenhof beträgt 330 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Finkenhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Merlingasse (Bus) ist 112 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Finkenhof?

Im Umkreis von 1 km um den Am Finkenhof befinden sich 3 Schulen (1 Gymnasien) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Finkenhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Finkenhof liegt im Jahresmittel bei 0,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 8,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Am Finkenhof ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Am Finkenhof liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.