Am Hannoverschen Bahnhof

Hamburg · Hamburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Hannoverschen Bahnhof

Am Hannoverschen Bahnhof (Hamburg, Hamburg) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. U HafenCity Universität (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 145 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 330 Tausend m² Grünfläche.

55
Urban Score
Durchschnittlich
54
Walkability
Transport 67/100
Walkability 54/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 31/100
Bildung 65/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 70/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.800 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) (Stand 2025). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,6 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.800 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 8,6 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle U HafenCity Universität (Bus) ist nur 145 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 16 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle U HafenCity Universität
Entfernung 145 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
111 6 4 602 U4 2 16 X35 17 X80 641 640 112 3 U1 X3

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 2 Bäckereien, 3 Ärzte im 500-m-Radius.

Bäckereien (500 m) 2
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 19
Cafés (500 m) 14
Nächstes Krankenhaus PET/CT-Zentrum Hamburg (1,2 km)

Umgebung

66 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 4,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel ist moderat (63 dB Lden).

Parks (500 m) 66
Grünfläche (500 m) 330.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,9 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 21,9 %
Fernwärme 89,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 2017

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.098
Ausländeranteil 19,1 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Mitte
SPD 22,2 %
GRÜNE 20,3 %
CDU 15,7 %
FDP 4,1 %
Die Linke 19,0 %
AfD 10,5 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,6 %
BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Mit 6 Schulen und 4 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Campus HafenCity school 193 m
Grundschule Am Baakenhafen Grundschule 683 m
Instituto Cervantes school 752 m
Katharinenschule in der Hafencity school 757 m
Rackow Schule gGmbH school 893 m
Hamburger Nachmittagsschule school 904 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Hannoverschen Bahnhof in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der Am Hannoverschen Bahnhof hat einen Urban Score von 55/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 54/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Hannoverschen Bahnhof?

Der Bodenrichtwert am Am Hannoverschen Bahnhof beträgt 1.800 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Hannoverschen Bahnhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U HafenCity Universität (Bus) ist 145 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Hannoverschen Bahnhof?

Im Umkreis von 1 km um den Am Hannoverschen Bahnhof befinden sich 6 Schulen (1 Grundschulen) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Hannoverschen Bahnhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Hannoverschen Bahnhof liegt im Jahresmittel bei 4,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Am Hannoverschen Bahnhof ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Am Hannoverschen Bahnhof liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.