An der Verbindungsbahn

Hamburg · Hamburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im An der Verbindungsbahn

Der An der Verbindungsbahn in Hamburg (Hamburg) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Heinrich-Hertz-Turm (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 148 m. Mit 2 Supermärkten und 9 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

71
Urban Score
Gut
94
Walkability
Transport 66/100
Walkability 94/100
Grünflächen 70/100
Bildung 92/100
Bezahlbarkeit 23/100
Familie 84/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.625 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) (Stand 2025). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,6 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.625 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 8,6 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Heinrich-Hertz-Turm (Bus) ist nur 148 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 29 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Heinrich-Hertz-Turm
Entfernung 148 m
Typ Bus
Linien (1 km) 29
S5 S3 S2 RE7-SEV RE70 RE7 RB61 RB71 RB60 20N 17 X3 602 3 X35 U2 19 605 604 603

Nahversorgung

Mit insgesamt 11 Nahversorgern (2 Supermärkte, 3 Bäckereien, 1 Apotheke, 5 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 5
Restaurants (500 m) 38
Cafés (500 m) 19
Nächstes Krankenhaus Alster-Klinik (680 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 46 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,8 µg/m³). 65 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 46
Grünfläche (500 m) 230.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,9 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 65 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 38,8 %
Fernwärme 64,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1942

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.783
Ausländeranteil 22,1 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Mitte
SPD 22,2 %
GRÜNE 20,3 %
CDU 15,7 %
FDP 4,1 %
Die Linke 19,0 %
AfD 10,5 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,6 %
BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 9 Schulen und 27 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
27
Kitas (1 km)
Joseph-Carlebach-Schule school 605 m
Abendschule Vor dem Holstentor school 677 m
Bühnenstudio der Darstellenden Künste school 779 m
Regionales Bildungs- und Beratungszentrum Mitte school 815 m
monaddrei Kinderhaus und Schule Hamburg school 842 m
Emilie-Wüstenfeld-Gymnasium Gymnasium 885 m
Ganztagsgrundschule Sternschanze Grundschule 941 m
Schule Kielortallee school 945 m
Ganztagsgrundschule Sternschanze Grundschule 971 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der An der Verbindungsbahn in Hamburg eine gute Wohnlage?

Ja, der An der Verbindungsbahn hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 94/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am An der Verbindungsbahn?

Der Bodenrichtwert am An der Verbindungsbahn beträgt 1.625 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am An der Verbindungsbahn?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Heinrich-Hertz-Turm (Bus) ist 148 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 29 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des An der Verbindungsbahn?

Im Umkreis von 1 km um den An der Verbindungsbahn befinden sich 9 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 27 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am An der Verbindungsbahn?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am An der Verbindungsbahn liegt im Jahresmittel bei 6,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Durchschnitt Score 68
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.