Bahnhofsinsel

Hamburg · Hamburg

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Bahnhofsinsel

Bahnhofsinsel (Hamburg, Hamburg) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die Haltestelle Theodor-Yorck-Straße (Bus) ist 307 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 8 Supermärkte, in 1 km 6 Schulen.

60
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 53/100
Walkability 100/100
Grünflächen 53/100
Ruhe 44/100
Bildung 48/100
Bezahlbarkeit 48/100
Familie 64/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 310 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) (Stand 2025). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,6 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 310 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 8,6 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Theodor-Yorck-Straße sind 307 m Fußweg notwendig. 36 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Theodor-Yorck-Straße
Entfernung 307 m
Typ Bus
Linien (1 km) 36
S5 S3 RB41-SEV RE5 RE4 RE3 RB41 RB38 RB31 20N 544 340 349 345 245 152 145 X30 4210 4200

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 8 Supermärkte, 6 Bäckereien, 7 Apotheken, 26 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 7
Ärzte (500 m) 26
Restaurants (500 m) 22
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Asklepios Gesundheitszentrum Harburg – Schloßmühlendamm (473 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 6 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 5,1 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. 65 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 6
Grünfläche (500 m) 30.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,4 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 65 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 51,2 %
Fernwärme 54,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1964

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 248
Ausländeranteil 38,9 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Bergedorf – Harburg
SPD 23,7 %
GRÜNE 12,6 %
CDU 20,4 %
FDP 3,3 %
Die Linke 13,9 %
AfD 17,3 %
Tierschutzpartei 1,1 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 1,4 %
BSW 5,2 %

Bildung & Kitas

Mit 6 Schulen und 8 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Goethe-Schule-Harburg Bunatwiete school 688 m
Produktionsschule Harburg school 770 m
Schule am Park school 842 m
Regionales Bildungs- und Beratungszentrum Harburg school 953 m
Goethe-Schule Harburg school 972 m
Grund‐ und Stadtteilschule Maretstraße school 988 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Bahnhofsinsel in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der Bahnhofsinsel hat einen Urban Score von 60/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Bahnhofsinsel?

Der Bodenrichtwert am Bahnhofsinsel beträgt 310 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Bahnhofsinsel?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Theodor-Yorck-Straße (Bus) ist 307 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 36 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Bahnhofsinsel?

Im Umkreis von 1 km um den Bahnhofsinsel befinden sich 6 Schulen sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Bahnhofsinsel?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Bahnhofsinsel liegt im Jahresmittel bei 5,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Bahnhofsinsel ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Bahnhofsinsel liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.