Bei der Stadtwassermühle

Hamburg · Hamburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Bei der Stadtwassermühle

In Hamburg zählt der Bei der Stadtwassermühle zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Jungfernstieg (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 167 m. In 500 m Umkreis finden sich 3 Supermärkte, in 1 km 6 Schulen.

68
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 65/100
Walkability 99/100
Grünflächen 66/100
Bildung 67/100
Bezahlbarkeit 21/100
Familie 74/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 4.075 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) (Stand 2025). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,6 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 4.075 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 8,6 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Jungfernstieg (Bus) ist nur 167 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 41 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Jungfernstieg
Entfernung 167 m
Typ Bus
Linien (1 km) 41
S1 S3 S5 S2 RE7-SEV RE70 RE7 RB61 RB71 RB60 20N 16 17 641 608 610 601 609 607 X80

Nahversorgung

Mit insgesamt 50 Nahversorgern (3 Supermärkte, 19 Bäckereien, 6 Apotheken, 22 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 19
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 22
Restaurants (500 m) 140
Cafés (500 m) 44
Nächstes Krankenhaus ATOS Klinik Fleetinsel (595 m)

Umgebung

9 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,0 µg/m³). Die Schallbelastung ist mit 66 dB Lden überdurchschnittlich.

Parks (500 m) 9
Grünfläche (500 m) 45.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,4 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 66 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 56,5 %
Fernwärme 92,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1971

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.212
Ausländeranteil 52,1 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Mitte
SPD 22,2 %
GRÜNE 20,3 %
CDU 15,7 %
FDP 4,1 %
Die Linke 19,0 %
AfD 10,5 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,6 %
BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 10 Kitas im Umkreis von 1 km.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Hamburger Nachmittagsschule school 634 m
Rackow Schule gGmbH school 641 m
Stadtteilschule am Hafen, Standort Neustädter Straße school 688 m
Rudolf-Roß-Grundschule Grundschule 823 m
Instituto Cervantes school 858 m
TANDEM Hamburg Language School school 987 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Bei der Stadtwassermühle in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der Bei der Stadtwassermühle hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Bei der Stadtwassermühle?

Der Bodenrichtwert am Bei der Stadtwassermühle beträgt 4.075 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Bei der Stadtwassermühle?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Jungfernstieg (Bus) ist 167 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 41 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Bei der Stadtwassermühle?

Im Umkreis von 1 km um den Bei der Stadtwassermühle befinden sich 6 Schulen (1 Grundschulen) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Bei der Stadtwassermühle?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Bei der Stadtwassermühle liegt im Jahresmittel bei 3,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Bei der Stadtwassermühle ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Bei der Stadtwassermühle liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.