Beim Alten Gaswerk

Hamburg · Hamburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Beim Alten Gaswerk

Beim Alten Gaswerk (Hamburg, Hamburg) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 92 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Bornkampsweg (Bus). Familien profitieren von 5 Supermärkten (500 m) und 8 Schulen (1 km).

70
Urban Score
Gut
94
Walkability
Transport 73/100
Walkability 94/100
Grünflächen 94/100
Ruhe 56/100
Bildung 49/100
Bezahlbarkeit 30/100
Familie 74/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 830 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) (Stand 2025). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,6 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 830 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 8,6 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Bornkampsweg (Bus) liegt in 92 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 9 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Bornkampsweg
Entfernung 92 m
Typ Bus
Linien (1 km) 9
S1 16 621 288 2 X3 602 3 180

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 5 Supermärkte, 3 Bäckereien, 1 Apotheke, 6 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 19
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Fachzentrum Altona für Psychiatrie und Psychotherapie (238 m)

Umgebung

Mit 15 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,7 µg/m³). 61 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Nächster Park Otto von Bahren Park (111 m)
Parks (500 m) 15
Grünfläche (500 m) 75.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,6 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 40,7 %
Fernwärme 47,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1942

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.106
Ausländeranteil 12,6 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Altona
SPD 20,6 %
GRÜNE 23,7 %
CDU 19,5 %
FDP 4,7 %
Die Linke 18,0 %
AfD 7,3 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,4 %
BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

Mit 8 Schulen und 14 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
14
Kitas (1 km)
Max-Brauer-Schule school 405 m
Max-Brauer-Schule, Standort Daimlerstraße school 533 m
August-Herrmann-Francke-Schule Bahrenfeld school 703 m
Schule Bahrenfelder Straße school 756 m
Produktionsschule Altona school 762 m
Schule Mendelssohnstraße school 827 m
Stadtteilschule Ottensen school 907 m
Esther Bejarano Schule school 921 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Beim Alten Gaswerk in Hamburg eine gute Wohnlage?

Ja, der Beim Alten Gaswerk hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 94/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Beim Alten Gaswerk?

Der Bodenrichtwert am Beim Alten Gaswerk beträgt 830 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Beim Alten Gaswerk?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bornkampsweg (Bus) ist 92 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Beim Alten Gaswerk?

Im Umkreis von 1 km um den Beim Alten Gaswerk befinden sich 8 Schulen sowie 14 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Beim Alten Gaswerk?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Beim Alten Gaswerk liegt im Jahresmittel bei 3,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.