Beim Berliner Tor

Hamburg · Hamburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Beim Berliner Tor

Der Beim Berliner Tor in Hamburg (Hamburg) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 38 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Berliner Tor (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 21 Schulen.

72
Urban Score
Gut
95
Walkability
Transport 80/100
Walkability 95/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 31/100
Bildung 89/100
Bezahlbarkeit 30/100
Familie 80/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 825 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) (Stand 2025). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,6 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 825 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 8,6 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Berliner Tor (Bus) liegt in 38 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 39 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Berliner Tor
Entfernung 38 m
Typ Bus
Linien (1 km) 39
S5 S3 S1 S2 RB71 RB61 640 3 112 554 255 160 224 122 124 120 18 17 607 606

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 9 Bäckereien, 1 Apotheke, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 9
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 26
Cafés (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus Praxis für Kinderphysiotherapie (685 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 52 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,7 µg/m³). Die Schallbelastung ist mit 71 dB Lden überdurchschnittlich.

Parks (500 m) 52
Grünfläche (500 m) 260.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,9 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 71 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 64,4 %
Fernwärme 75,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1979

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 516
Ausländeranteil 30,5 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Mitte
SPD 22,2 %
GRÜNE 20,3 %
CDU 15,7 %
FDP 4,1 %
Die Linke 19,0 %
AfD 10,5 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,6 %
BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 21 Schulen und 10 Kitas im Umkreis von 1 km.

1
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Berufliche Schule für Logistik, Schifffahrt und Touristik school 288 m
Brecht-Schule school 344 m
Gymnasium Klosterschule Gymnasium 372 m
IBB school 478 m
Staatliche Handelsschule Am Lämmermarkt H2 school 521 m
Bilinguales Gymnasium Phorms Gymnasium 591 m
Bilinguale Grundschule Phorms Grundschule 618 m
Berufliche Schule Anckelmannstraße school 621 m
Höhere Handelsschule St. Georg school 671 m
Berufliche Schule Hotellerie, Gastronomie & Lebensmittelhandwerk school 671 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Beim Berliner Tor in Hamburg eine gute Wohnlage?

Ja, der Beim Berliner Tor hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 95/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Beim Berliner Tor?

Der Bodenrichtwert am Beim Berliner Tor beträgt 825 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Beim Berliner Tor?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Berliner Tor (Bus) ist 38 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 39 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Beim Berliner Tor?

Im Umkreis von 1 km um den Beim Berliner Tor befinden sich 21 Schulen (1 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Beim Berliner Tor?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Beim Berliner Tor liegt im Jahresmittel bei 5,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Beim Berliner Tor ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Beim Berliner Tor liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.