Beim Kraftwerk

Hamburg · Hamburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌊 Hochwasserrisiko 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Beim Kraftwerk

In Hamburg zählt der Beim Kraftwerk zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Steinwerder (Alter Elbtunnel) liegt nur 14 m entfernt.

40
Urban Score
Durchschnittlich
19
Walkability
Transport 83/100
Walkability 19/100
Ruhe 56/100
Bildung 56/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 45/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.950 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) ausgewiesen (Stand 2025). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,6 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.950 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 8,6 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Steinwerder (Alter Elbtunnel) (Bus) liegt in 14 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 22 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Steinwerder (Alter Elbtunnel)
Entfernung 14 m
Typ Bus
Linien (1 km) 22
S1 S3 156 256 111 2 62 61 16 641 608 607 112 610 601 609 75 U3 73 66

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 20
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Helios ENDO-Klinik Hamburg (1,3 km)

Umgebung

Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,0 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (61 dB Lden).

Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,9 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 100,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1935

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 17
Ausländeranteil 17,6 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Mitte
SPD 22,2 %
GRÜNE 20,3 %
CDU 15,7 %
FDP 4,1 %
Die Linke 19,0 %
AfD 10,5 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,6 %
BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

2 Schulen und 3 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Grundschule St. Pauli und Stadtteilschule am Hafen Grundschule 801 m
Staatliche Fachschule für Sozialpädagogik FSP2 school 952 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Beim Kraftwerk in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der Beim Kraftwerk hat einen Urban Score von 40/100 — eine eher einfache Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 19/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Beim Kraftwerk?

Der Bodenrichtwert am Beim Kraftwerk beträgt 1.950 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Beim Kraftwerk?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Steinwerder (Alter Elbtunnel) (Bus) ist 14 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 22 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Beim Kraftwerk?

Im Umkreis von 1 km um den Beim Kraftwerk befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Beim Kraftwerk?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Beim Kraftwerk liegt im Jahresmittel bei 1,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Beim Kraftwerk ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Beim Kraftwerk liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Am Elbtunnel Score 39
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.