Besenbinderhof

Hamburg · Hamburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Besenbinderhof

Besenbinderhof (Hamburg, Hamburg) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Hamburg Hauptbahnhof/ZOB (Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 165 m. In 500 m Umkreis finden sich 10 Supermärkte, in 1 km 16 Schulen.

70
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 75/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 44/100
Bildung 70/100
Bezahlbarkeit 36/100
Familie 75/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 615 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) ausgewiesen (Stand 2025). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,6 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 615 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 8,6 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 165 m bis Hamburg Hauptbahnhof/ZOB (Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 54 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Hamburg Hauptbahnhof/ZOB
Entfernung 165 m
Typ Bahn
Linien (1 km) 54
S5 S3 S1 S2 RB41-SEV RE80 RE8 RE70 RE7 RE5 RE4 RE3 RE1 RB81 RB61 RB41 RB31 RB71 RB60 20N

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 10 Supermärkte, 20 Bäckereien, 3 Apotheken, 5 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 10
Bäckereien (500 m) 20
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 5
Restaurants (500 m) 80
Cafés (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Steindamm 32 (278 m)

Umgebung

28 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 4,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Es besteht eine erhöhte Lärmbelastung (66 dB Lden).

Parks (500 m) 28
Grünfläche (500 m) 140.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,4 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 66 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 52,5 %
Fernwärme 56,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1919

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.470
Ausländeranteil 37,2 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Mitte
SPD 22,2 %
GRÜNE 20,3 %
CDU 15,7 %
FDP 4,1 %
Die Linke 19,0 %
AfD 10,5 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,6 %
BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 16 Schulen und 8 Kitas im Umkreis von 1 km.

0
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Brecht-Schule school 401 m
Heinrich-Wolgast-Schule school 587 m
IBB school 711 m
Instituto Cervantes school 773 m
Höhere Handelsschule St. Georg school 775 m
Campus Zweiter Bildungsweg school 778 m
Ganztagsrealschule St. Georg Realschule 789 m
Grone Schule school 823 m
Stadtteilschule Hamburg-Mitte, Standort Lohmühle school 834 m
Abendschule St. Georg school 836 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Besenbinderhof in Hamburg eine gute Wohnlage?

Ja, der Besenbinderhof hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Besenbinderhof?

Der Bodenrichtwert am Besenbinderhof beträgt 615 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Besenbinderhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hamburg Hauptbahnhof/ZOB (Bahn) ist 165 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 54 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Besenbinderhof?

Im Umkreis von 1 km um den Besenbinderhof befinden sich 16 Schulen (2 Gymnasien) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Besenbinderhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Besenbinderhof liegt im Jahresmittel bei 4,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Besenbinderhof ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Besenbinderhof liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.