Brauhausstieg

Hamburg · Hamburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Brauhausstieg

In Hamburg zählt der Brauhausstieg zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 173 m Fußweg erreicht man die Haltestelle U S Wandsbeker Chaussee (Bus). Mit 12 Supermärkten und 8 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

67
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 64/100
Walkability 96/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 44/100
Bildung 69/100
Bezahlbarkeit 35/100
Familie 75/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 645 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) (Stand 2025). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,6 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 645 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 8,6 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

U S Wandsbeker Chaussee (Bus) liegt in 173 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 27 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle U S Wandsbeker Chaussee
Entfernung 173 m
Typ Bus
Linien (1 km) 27
S1 S5 RE80-SEV RE8 RB81 116 X22 213 608 261 U1 263 618 260 23 162 160 10 16 28

Nahversorgung

Mit insgesamt 47 Nahversorgern (12 Supermärkte, 9 Bäckereien, 6 Apotheken, 20 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 12
Bäckereien (500 m) 9
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 20
Restaurants (500 m) 39
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Schön Klinik Hamburg Eilbek (924 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 11 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 8,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. 61 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 11
Grünfläche (500 m) 55.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 29,2 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 66,4 %
Fernwärme 55,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1971

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.812
Ausländeranteil 18,9 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Wandsbek
SPD 24,9 %
GRÜNE 14,5 %
CDU 22,3 %
FDP 4,1 %
Die Linke 11,5 %
AfD 14,1 %
Tierschutzpartei 1,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 1,5 %
BSW 4,7 %

Bildung & Kitas

Mit 8 Schulen und 12 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Friedrich-Robbe-Institut school 271 m
Schule Bandwirkerstraße school 549 m
Schule Wielandstraße school 635 m
Matthias-Claudius-Gymnasium Gymnasium 719 m
Schulungszentrum für Altenpflege school 751 m
Stadtteilschule Hamburg-Mitte, Standort Griesstraße school 765 m
Gymnasium im Eilbektal Gymnasium 879 m
Katholische Schule St. Joseph school 955 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Brauhausstieg in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der Brauhausstieg hat einen Urban Score von 67/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Brauhausstieg?

Der Bodenrichtwert am Brauhausstieg beträgt 645 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Brauhausstieg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U S Wandsbeker Chaussee (Bus) ist 173 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 27 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Brauhausstieg?

Im Umkreis von 1 km um den Brauhausstieg befinden sich 8 Schulen (2 Gymnasien) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Brauhausstieg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Brauhausstieg liegt im Jahresmittel bei 8,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 29,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.