Eppendorfer Baum

Hamburg · Hamburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Eppendorfer Baum

In Hamburg zählt der Eppendorfer Baum zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Eppendorfer Baum liegt nur 55 m entfernt. Mit 4 Supermärkten und 11 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 77/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Bildung 89/100

Bezahlbarkeit 22/100

Familie 83/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 2.450 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) ausgewiesen (Stand 2025). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,6 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.450 €/m²

Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser

Mietspiegel 8,6 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 55 m bis Eppendorfer Baum (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 16 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Eppendorfer Baum

Entfernung 55 m

Typ Bus

Linien (1 km) 16

X35 604 5 U3 181 U3-SEV 605 114 19 25 20 30 281 U1 617 22

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Supermärkte, 6 Bäckereien, 4 Apotheken, 16 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 6

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 16

Restaurants (500 m) 28

Cafés (500 m) 22

Nächstes Krankenhaus agilis Gelenkzentrum Hamburg (541 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 13 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 5,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 64 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 13

Grünfläche (500 m) 65.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,7 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 27,9 %

Fernwärme 64,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1915

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.369

Ausländeranteil 7,3 %

Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Hamburg-Eimsbüttel

SPD 22,4 %

GRÜNE 23,9 %

CDU 20,2 %

FDP 4,9 %

Die Linke 14,5 %

AfD 7,6 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,6 %

BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 11 Schulen und 22 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gymnasium Eppendorf (Oberstufenhaus) Gymnasium 128 m

Gymnasium Eppendorf Gymnasium 192 m

Skandinavische Schule Hamburg school 522 m

Grundschule St. Nikolai Grundschule 556 m

Ida Ehre Schule school 625 m

Stadtteilschule Eppendorf school 742 m

Grund- und Stadtteilschule Eppendorf school 831 m

Schule Knauerstraße school 841 m

Schule Kellinghusenstraße (Schule am Schrammsweg) school 879 m

Oberstufenhaus der Stadtteilschule Eppendorf school 926 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Eppendorfer Baum in Hamburg eine gute Wohnlage?

Ja, der Eppendorfer Baum hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Eppendorfer Baum?

Der Bodenrichtwert am Eppendorfer Baum beträgt 2.450 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Eppendorfer Baum?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Eppendorfer Baum (Bus) ist 55 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Eppendorfer Baum?

Im Umkreis von 1 km um den Eppendorfer Baum befinden sich 11 Schulen (1 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 22 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Eppendorfer Baum?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Eppendorfer Baum liegt im Jahresmittel bei 5,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Eppendorfer Baum ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Eppendorfer Baum liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Mietspiegel der Kommune · je Stadt
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.