Flur 3

Hamburg · Hamburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Flur 3

Der Flur 3 in Hamburg (Hamburg) ist eine gut angebundene Wohnstraße. UK Eppendorf (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 243 m. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 7 Restaurants und 12 Parks.

66
Urban Score
Gut
87
Walkability
Transport 58/100
Walkability 87/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 44/100
Bildung 88/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 81/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.355 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) ausgewiesen (Stand 2025). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,6 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.355 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 8,6 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

UK Eppendorf (Bus) liegt in 243 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 13 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle UK Eppendorf
Entfernung 243 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
30 604 5 25 20 281 X35 605 114 U3-SEV 392 22 X22

Nahversorgung

Mit insgesamt 143 Nahversorgern (1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 3 Apotheken, 138 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 138
Restaurants (500 m) 7
Cafés (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Universitätsklinikum Eppendorf (103 m)

Umgebung

12 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,9 µg/m³). Mit 65 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 12
Grünfläche (500 m) 60.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,2 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 65 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 83,4 %
Fernwärme 61,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1958

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 154
Ausländeranteil 63,2 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Nord
SPD 22,5 %
GRÜNE 21,1 %
CDU 26,1 %
FDP 5,9 %
Die Linke 10,2 %
AfD 8,3 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,4 %
BSW 3,0 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 9 Schulen und 15 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

1
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
15
Kitas (1 km)
Stadtteilschule Eppendorf school 355 m
Grund- und Stadtteilschule Eppendorf school 384 m
Gymnasium Corveystraße Hamburg Gymnasium 658 m
Grundschule St. Nikolai Grundschule 664 m
Oberstufenhaus der Stadtteilschule Eppendorf school 712 m
UNS - Institut für Deutsch und Studienberatung school 774 m
Marie-Beschütz-Schule school 788 m
Gymnasium Eppendorf Gymnasium 902 m
Gymnasium Eppendorf (Oberstufenhaus) Gymnasium 988 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Flur 3 in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der Flur 3 hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 87/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Flur 3?

Der Bodenrichtwert am Flur 3 beträgt 1.355 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Flur 3?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle UK Eppendorf (Bus) ist 243 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Flur 3?

Im Umkreis von 1 km um den Flur 3 befinden sich 9 Schulen (1 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 15 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Flur 3?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Flur 3 liegt im Jahresmittel bei 5,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.