Forstgrund

Hamburg · Hamburg

🏠 Eine Wohnstraße 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Forstgrund

In Hamburg zählt der Forstgrund zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Bis zur Bus-Haltestelle Opferberg sind es 463 m.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Transport 44/100

Ruhe 56/100

Bildung 50/100

Bezahlbarkeit 42/100

Familie 43/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 420 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) (Stand 2025). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,6 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 420 €/m²

Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser

Mietspiegel 8,6 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Opferberg (Bus) liegt 463 m entfernt. Insgesamt 11 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Opferberg

Entfernung 463 m

Typ Bus

Linien (1 km) 11

S5 S3 40 340 141 S3-SEV 140 X40 641 251 250

Nahversorgung

Im 500-m-Radius sind in OpenStreetMap aktuell keine Geschäfte oder Dienstleister erfasst. Diese Lage ist daher primär für den eigenen Pkw oder längere Wege ausgelegt.

Umgebung

Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,4 µg/m³). Mit 58 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 10,0 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 58 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 84,6 %

Fernwärme 38,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1979

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 463

Ausländeranteil 19,4 %

Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Hamburg-Bergedorf – Harburg

SPD 23,7 %

GRÜNE 12,6 %

CDU 20,4 %

FDP 3,3 %

Die Linke 13,9 %

AfD 17,3 %

Tierschutzpartei 1,1 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 1,4 %

BSW 5,2 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 3 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gymnasium Süderelbe Gymnasium 987 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Forstgrund in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der Forstgrund hat einen Urban Score von 27/100 — eine eher einfache Wohnlage in Hamburg. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Forstgrund?

Der Bodenrichtwert am Forstgrund beträgt 420 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Forstgrund?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Opferberg (Bus) ist 463 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Forstgrund?

Im Umkreis von 1 km um den Forstgrund befinden sich 1 Schulen (1 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Forstgrund?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Forstgrund liegt im Jahresmittel bei 0,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 10,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Mietspiegel der Kommune · je Stadt
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.