Framheinstraße

Hamburg · Hamburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Framheinstraße

In Hamburg zählt der Framheinstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Bartholomäus-Therme (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 93 m. Mit 2 Supermärkten und 16 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

71
Urban Score
Gut
92
Walkability
Transport 73/100
Walkability 92/100
Grünflächen 70/100
Bildung 86/100
Bezahlbarkeit 26/100
Familie 82/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.100 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) (Stand 2025). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,6 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.100 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 8,6 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 93 m bis Bartholomäus-Therme (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 11 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Bartholomäus-Therme
Entfernung 93 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
18 607 172 25 U3 17 606 6 261 X22 171

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 5 Bäckereien, 1 Apotheke, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 5
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 31
Cafés (500 m) 5
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (542 m)

Umgebung

Mit 26 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 8,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Die Schallbelastung ist mit 73 dB Lden überdurchschnittlich.

Parks (500 m) 26
Grünfläche (500 m) 130.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 28,5 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 73 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 38,7 %
Fernwärme 57,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1957

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.439
Ausländeranteil 15,3 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Mitte
SPD 22,2 %
GRÜNE 20,3 %
CDU 15,7 %
FDP 4,1 %
Die Linke 19,0 %
AfD 10,5 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,6 %
BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 16 Schulen und 18 Kitas im Umkreis von 1 km.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
18
Kitas (1 km)
Hauptgebäude school 279 m
Ilse-Löwenstein-Schule, Standort Imstedt school 284 m
Schule Humboldtstraße school 439 m
Katholische Sophienschule school 455 m
August-Hermann-Francke-Schule school 468 m
Ilse-Löwenstein-Schule, Standort Humboldtstraße school 501 m
Altenpflegeschule & Schule für Gesundheits-und Pflegeassistenz der Fortbildungsakademie (FAW) der Wirtschaft gGmbH school 515 m
Berufliche Schule Holz, Farbe, Textil school 574 m
Schule auf der Uhlenhorst Grundschule 769 m
Förderschule Brucknerstraße Förderschule 844 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Framheinstraße in Hamburg eine gute Wohnlage?

Ja, der Framheinstraße hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 92/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Framheinstraße?

Der Bodenrichtwert am Framheinstraße beträgt 1.100 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Framheinstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bartholomäus-Therme (Bus) ist 93 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Framheinstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Framheinstraße befinden sich 16 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 18 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Framheinstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Framheinstraße liegt im Jahresmittel bei 8,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 28,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Framheinstraße ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Framheinstraße liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.