Frühlingsheide

Hamburg · Hamburg

🏠 Eine Wohnstraße 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Frühlingsheide

In Hamburg zählt der Frühlingsheide zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Die Haltestelle Fischbeker Heideweg (Bus) ist 518 m entfernt.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 30/100

Walkability 4/100

Grünflächen 19/100

Ruhe 44/100

Bildung 46/100

Bezahlbarkeit 42/100

Familie 43/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 440 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) (Stand 2025). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,6 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 440 €/m²

Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser

Mietspiegel 8,6 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Fischbeker Heideweg sind 518 m Fußweg notwendig. Insgesamt 3 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Fischbeker Heideweg

Entfernung 518 m

Typ Bus

Linien (1 km) 3

250 40 641

Nahversorgung

Im 500-m-Radius sind in OpenStreetMap aktuell keine Geschäfte oder Dienstleister erfasst. Diese Lage ist daher primär für den eigenen Pkw oder längere Wege ausgelegt.

Umgebung

Der Geräuschpegel ist moderat (65 dB Lden).

Parks (500 m) 1

Grünfläche (500 m) 5.000 m²

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 65 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 90,1 %

Fernwärme 18,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1973

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 725

Ausländeranteil 10,2 %

Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Hamburg-Bergedorf – Harburg

SPD 23,7 %

GRÜNE 12,6 %

CDU 20,4 %

FDP 3,3 %

Die Linke 13,9 %

AfD 17,3 %

Tierschutzpartei 1,1 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 1,4 %

BSW 5,2 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 1 Kita.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Schule Schnuckendrift school 720 m

Stadtteilschule Fischbek-Falkenberg school 918 m

Gymnasium Neugraben Gymnasium 942 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Frühlingsheide in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der Frühlingsheide hat einen Urban Score von 26/100 — eine eher einfache Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 4/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Frühlingsheide?

Der Bodenrichtwert am Frühlingsheide beträgt 440 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Frühlingsheide?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Fischbeker Heideweg (Bus) ist 518 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Frühlingsheide?

Im Umkreis von 1 km um den Frühlingsheide befinden sich 3 Schulen (1 Gymnasien) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-07-09

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Mietspiegel der Kommune · je Stadt
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-07-09. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.