Grabendamm

Hamburg · Hamburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Grabendamm

Der Grabendamm in Hamburg (Hamburg) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 162 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Am Güterbahnhof (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 3 Supermärkte, in 1 km 5 Schulen.

65
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 65/100
Walkability 99/100
Grünflächen 53/100
Bildung 65/100
Bezahlbarkeit 42/100
Familie 70/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 420 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) (Stand 2025). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,6 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 420 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 8,6 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Am Güterbahnhof (Bus) ist nur 162 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 41 Linien.

Nächste Haltestelle Am Güterbahnhof
Entfernung 162 m
Typ Bus
Linien (1 km) 41
S2 RE1 335 329 235 227 122 321 221 629 32 X30 X82 X80 127 224 8800 4400 223 124

Nahversorgung

Mit insgesamt 19 Nahversorgern (3 Supermärkte, 9 Bäckereien, 3 Apotheken, 4 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 9
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 19
Cafés (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus Praxisklinik Bergedorf (776 m)

Umgebung

6 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,5 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (63 dB Lden).

Parks (500 m) 6
Grünfläche (500 m) 30.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 14,0 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 68,4 %
Fernwärme 100,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1925

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 248
Ausländeranteil 31,9 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Bergedorf – Harburg
SPD 23,7 %
GRÜNE 12,6 %
CDU 20,4 %
FDP 3,3 %
Die Linke 13,9 %
AfD 17,3 %
Tierschutzpartei 1,1 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 1,4 %
BSW 5,2 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 5 Schulen und 6 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
August-Hermann-Francke-Schule Bergedorf school 530 m
Klavierunterricht in Bergedorf - speziell für Erwachsene school 538 m
Produktionsschule school 713 m
Handelsschule Bergedorf school 894 m
Grundschule Nettelnburg Grundschule 979 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Grabendamm in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der Grabendamm hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Grabendamm?

Der Bodenrichtwert am Grabendamm beträgt 420 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Grabendamm?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Am Güterbahnhof (Bus) ist 162 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 41 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Grabendamm?

Im Umkreis von 1 km um den Grabendamm befinden sich 5 Schulen (1 Grundschulen) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Grabendamm?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Grabendamm liegt im Jahresmittel bei 4,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Grabendamm ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Grabendamm liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.