Grädenerstraße

Hamburg · Hamburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Grädenerstraße

Der Grädenerstraße in Hamburg (Hamburg) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Apostelkirche liegt nur 140 m entfernt. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 10 Schulen (1 km).

72
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 67/100
Walkability 96/100
Grünflächen 93/100
Ruhe 56/100
Bildung 69/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 81/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.300 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) (Stand 2025). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,6 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.300 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 8,6 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Apostelkirche (Bus) liegt in 140 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 12 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Apostelkirche
Entfernung 140 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
S5 S3 S2 180 30 115 25 20 183 603 4 U2

Nahversorgung

Mit insgesamt 22 Nahversorgern (2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 16 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 16
Restaurants (500 m) 21
Cafés (500 m) 12
Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Jerusalem (1,7 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 41 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,5 µg/m³). Mit 64 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Nächster Park Park Bei der Apostelkirche (127 m)
Parks (500 m) 41
Grünfläche (500 m) 205.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,9 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 54,4 %
Fernwärme 35,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1940

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.993
Ausländeranteil 14,6 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Eimsbüttel
SPD 22,4 %
GRÜNE 23,9 %
CDU 20,2 %
FDP 4,9 %
Die Linke 14,5 %
AfD 7,6 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,6 %
BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 39 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
39
Kitas (1 km)
Schule Rellinger Straße school 141 m
Schule Eduardstraße school 380 m
Grundschule Tornquiststraße Grundschule 598 m
Wolfgang-Borchert-Schule school 718 m
Schule Telemannstraße school 737 m
Campus Kieler Straße school 831 m
Berufliche Schule für Wirtschaft Hamburg-Eimsbüttel school 847 m
Katholische Schule Am Weiher school 970 m
Schule der Islamischen Republik Iran school 978 m
Schule Lutterothstraße school 983 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Grädenerstraße in Hamburg eine gute Wohnlage?

Ja, der Grädenerstraße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Grädenerstraße?

Der Bodenrichtwert am Grädenerstraße beträgt 1.300 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Grädenerstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Apostelkirche (Bus) ist 140 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Grädenerstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Grädenerstraße befinden sich 10 Schulen (1 Grundschulen) sowie 39 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Grädenerstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Grädenerstraße liegt im Jahresmittel bei 5,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Spengelweg Score 69
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Bei der Apostelkirche Score 76

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.