Grindelhof

Hamburg · Hamburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Grindelhof

Der Grindelhof in Hamburg (Hamburg) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Grindelhof liegt nur 178 m entfernt. Familien profitieren von 5 Supermärkten (500 m) und 12 Schulen (1 km).

69
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 63/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 70/100
Bezahlbarkeit 21/100
Familie 76/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 3.000 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) ausgewiesen (Stand 2025). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,6 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 3.000 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 8,6 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Grindelhof (Bus) ist nur 178 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 24 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Grindelhof
Entfernung 178 m
Typ Bus
Linien (1 km) 24
S5 S3 S2 RE7-SEV RE70 RE7 RB61 RB71 RB60 20N 603 U3-SEV 4 181 U2 U3 X35 15 114 604

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 5 Supermärkte, 8 Bäckereien, 2 Apotheken, 10 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 71
Cafés (500 m) 34
Nächstes Krankenhaus Alster-Klinik (574 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 21 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 6,1 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Es besteht eine erhöhte Lärmbelastung (69 dB Lden).

Parks (500 m) 21
Grünfläche (500 m) 105.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,2 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 69 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 28,5 %
Fernwärme 66,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1934

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.673
Ausländeranteil 15,9 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Eimsbüttel
SPD 22,4 %
GRÜNE 23,9 %
CDU 20,2 %
FDP 4,9 %
Die Linke 14,5 %
AfD 7,6 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,6 %
BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

Mit 12 Schulen und 30 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
30
Kitas (1 km)
Joseph-Carlebach-Schule school 105 m
Katholische Schule Hochallee school 605 m
English Language Institute school 682 m
Schule Kielortallee school 695 m
Emilie-Wüstenfeld-Gymnasium Gymnasium 738 m
Helene-Lange-Gymnasium Gymnasium 760 m
Schule Turmweg school 771 m
Emilie-Wüstenfeld-Gymnasium, Standort Gustav-Falke-Straße Gymnasium 818 m
Staatliche Jugendmusikschule Hamburg school 824 m
Ida-Ehre-Schule school 869 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Grindelhof in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der Grindelhof hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Grindelhof?

Der Bodenrichtwert am Grindelhof beträgt 3.000 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Grindelhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Grindelhof (Bus) ist 178 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Grindelhof?

Im Umkreis von 1 km um den Grindelhof befinden sich 12 Schulen (3 Gymnasien) sowie 30 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Grindelhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Grindelhof liegt im Jahresmittel bei 6,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.