Holländischer Brook

Hamburg · Hamburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Holländischer Brook

Der Holländischer Brook in Hamburg (Hamburg) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Bei St. Annen (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 99 m. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 5 Schulen (1 km).

66
Urban Score
Gut
97
Walkability
Transport 72/100
Walkability 97/100
Grünflächen 70/100
Bildung 45/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 66/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.800 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) (Stand 2025). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,6 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.800 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 8,6 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 99 m bis Bei St. Annen (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 44 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Bei St. Annen
Entfernung 99 m
Typ Bus
Linien (1 km) 44
S1 S3 RB71 RB61 RB60 20N 10 RE70 RE7 RE1 RB41 RE3 RE4 RB31 641 608 607 X80 610 601

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 5 Bäckereien, 1 Apotheke, 6 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 5
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 81
Cafés (500 m) 24
Nächstes Krankenhaus PET/CT-Zentrum Hamburg (878 m)

Umgebung

Mit 56 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,3 µg/m³). Es besteht eine erhöhte Lärmbelastung (66 dB Lden).

Parks (500 m) 56
Grünfläche (500 m) 280.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,6 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 66 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 25,2 %
Fernwärme 78,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1982

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 797
Ausländeranteil 35,3 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Mitte
SPD 22,2 %
GRÜNE 20,3 %
CDU 15,7 %
FDP 4,1 %
Die Linke 19,0 %
AfD 10,5 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,6 %
BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Mit 5 Schulen und 4 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Rackow Schule gGmbH school 380 m
Hamburger Nachmittagsschule school 398 m
Instituto Cervantes school 431 m
Katharinenschule in der Hafencity school 434 m
Campus HafenCity school 496 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Holländischer Brook in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der Holländischer Brook hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 97/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Holländischer Brook?

Der Bodenrichtwert am Holländischer Brook beträgt 1.800 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Holländischer Brook?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bei St. Annen (Bus) ist 99 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 44 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Holländischer Brook?

Im Umkreis von 1 km um den Holländischer Brook befinden sich 5 Schulen sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Holländischer Brook?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Holländischer Brook liegt im Jahresmittel bei 3,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Holländischer Brook ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Holländischer Brook liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Ähnliche Straßen in Hamburg

Bei St. Annen Score 68
Dienerreihe Score 60
Alter Wandrahm Score 65
Kornhausbrücke Score 68
Brooktorkai Score 62

Mehr über Hamburg

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Hamburg

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Hamburg › 🏘️ Alle Straßen in Hamburg › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.