Kaiser-Friedrich-Ufer

Hamburg · Hamburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kaiser-Friedrich-Ufer

Der Kaiser-Friedrich-Ufer in Hamburg (Hamburg) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. U Hoheluftbrücke (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 144 m. Familien profitieren von 8 Supermärkten (500 m) und 16 Schulen (1 km).

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 67/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Bildung 89/100

Bezahlbarkeit 24/100

Familie 83/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.425 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) (Stand 2025). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,6 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.425 €/m²

Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser

Mietspiegel 8,6 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

U Hoheluftbrücke (Bus) liegt in 144 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien.

Nächste Haltestelle U Hoheluftbrücke

Entfernung 144 m

Typ Bus

Linien (1 km) 14

4 15 25 20 181 X35 604 5 U3 U3-SEV 605 114 30 281

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 8 Supermärkte, 6 Bäckereien, 5 Apotheken, 17 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 8

Bäckereien (500 m) 6

Apotheken (500 m) 5

Ärzte (500 m) 17

Restaurants (500 m) 22

Cafés (500 m) 11

Nächstes Krankenhaus Diaverum Schlankreye (179 m)

Umgebung

28 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 5,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Es besteht eine erhöhte Lärmbelastung (68 dB Lden).

Parks (500 m) 28

Grünfläche (500 m) 140.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,0 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 68 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 46,6 %

Fernwärme 50,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1939

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.133

Ausländeranteil 10,4 %

Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Hamburg-Eimsbüttel

SPD 22,4 %

GRÜNE 23,9 %

CDU 20,2 %

FDP 4,9 %

Die Linke 14,5 %

AfD 7,6 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,6 %

BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 16 Schulen und 31 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Ida-Ehre-Schule school 308 m

Ida Ehre Schule school 346 m

Oberstufenhaus von Kaifu und HLG school 350 m

Helene-Lange-Gymnasium Gymnasium 417 m

Schule an der Isebek school 466 m

Emilie-Wüstenfeld-Gymnasium, Standort Gustav-Falke-Straße Gymnasium 473 m

Skandinavische Schule Hamburg school 491 m

Schule Kielortallee school 564 m

Grundschule Hoheluft Grundschule 629 m

Berufliche Schule für Wirtschaft school 675 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kaiser-Friedrich-Ufer in Hamburg eine gute Wohnlage?

Ja, der Kaiser-Friedrich-Ufer hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kaiser-Friedrich-Ufer?

Der Bodenrichtwert am Kaiser-Friedrich-Ufer beträgt 1.425 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kaiser-Friedrich-Ufer?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Hoheluftbrücke (Bus) ist 144 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kaiser-Friedrich-Ufer?

Im Umkreis von 1 km um den Kaiser-Friedrich-Ufer befinden sich 16 Schulen (1 Grundschulen, 5 Gymnasien) sowie 31 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kaiser-Friedrich-Ufer?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kaiser-Friedrich-Ufer liegt im Jahresmittel bei 5,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Kaiser-Friedrich-Ufer ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Kaiser-Friedrich-Ufer liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Mietspiegel der Kommune · je Stadt
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.