Kajen

Hamburg · Hamburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kajen

Kajen (Hamburg, Hamburg) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle U Baumwall liegt nur 269 m entfernt. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 57 Restaurants und 26 Parks.

65
Urban Score
Gut
89
Walkability
Transport 56/100
Walkability 89/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 56/100
Bildung 68/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 76/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.450 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) (Stand 2025). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,6 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.450 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 8,6 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle U Baumwall (Bus) ist nur 269 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 37 Linien.

Nächste Haltestelle U Baumwall
Entfernung 269 m
Typ Bus
Linien (1 km) 37
S1 S3 256 72 16 17 641 608 610 601 609 111 2 U3 73 62 75 61 66 607

Nahversorgung

Mit insgesamt 13 Nahversorgern (1 Supermarkt, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 6 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 57
Cafés (500 m) 18
Nächstes Krankenhaus ATOS Klinik Fleetinsel (362 m)

Umgebung

26 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,8 µg/m³). 61 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 26
Grünfläche (500 m) 130.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,7 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 27,5 %
Fernwärme 83,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1963

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 412
Ausländeranteil 16,9 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Mitte
SPD 22,2 %
GRÜNE 20,3 %
CDU 15,7 %
FDP 4,1 %
Die Linke 19,0 %
AfD 10,5 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,6 %
BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Mit 9 Schulen und 10 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
TANDEM Hamburg Language School school 210 m
Katharinenschule in der Hafencity school 729 m
Staatliche Fachschule für Sozialpädagogik FSP2 school 854 m
Rudolf-Roß-Grundschule Grundschule 895 m
Rackow Schule gGmbH school 926 m
Hamburger Nachmittagsschule school 942 m
Berufliche Schule Logistik Schifffahrt Touristik (BS 09) school 942 m
Staatliche Handelsschule Holstenwall H14 school 965 m
Stadtteilschule am Hafen, Standort Neustädter Straße school 989 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kajen in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der Kajen hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 89/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kajen?

Der Bodenrichtwert am Kajen beträgt 1.450 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kajen?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Baumwall (Bus) ist 269 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 37 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kajen?

Im Umkreis von 1 km um den Kajen befinden sich 9 Schulen (1 Grundschulen) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kajen?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kajen liegt im Jahresmittel bei 1,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Kajen ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Kajen liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.