Kálmánstraße

Hamburg · Hamburg

🏠 Eine Wohnstraße 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Kálmánstraße

In Hamburg zählt der Kálmánstraße zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Die Haltestelle Alaskaweg (Bus) ist 578 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 10 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 31/100

Walkability 5/100

Grünflächen 30/100

Bildung 60/100

Bezahlbarkeit 34/100

Familie 63/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 650 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) (Stand 2025). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,6 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 650 €/m²

Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser

Mietspiegel 8,6 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Alaskaweg (Bus) ist in 578 m zu erreichen. 4 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Alaskaweg

Entfernung 578 m

Typ Bus

Linien (1 km) 4

617 275 24 U1

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Amalie-Sieveking-Krankenhaus (1,1 km)

Umgebung

Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,9 µg/m³).

Parks (500 m) 2

Grünfläche (500 m) 10.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 16,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 94,9 %

Fernwärme 27,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1973

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.249

Ausländeranteil 14,3 %

Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Hamburg-Wandsbek

SPD 24,9 %

GRÜNE 14,5 %

CDU 22,3 %

FDP 4,1 %

Die Linke 11,5 %

AfD 14,1 %

Tierschutzpartei 1,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 1,5 %

BSW 4,7 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen und 7 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Meiendorf Grundschule 356 m

Stadtteilschule Meiendorf school 537 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kálmánstraße in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der Kálmánstraße hat einen Urban Score von 31/100 — eine eher einfache Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kálmánstraße?

Der Bodenrichtwert am Kálmánstraße beträgt 650 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kálmánstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Alaskaweg (Bus) ist 578 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kálmánstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Kálmánstraße befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kálmánstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kálmánstraße liegt im Jahresmittel bei 4,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Mietspiegel der Kommune · je Stadt
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.