Kirchhofstraße

Hamburg · Hamburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kirchhofstraße

Der Kirchhofstraße in Hamburg (Hamburg) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 174 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Wandsbeker Allee (Bus). Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 14 Restaurants und 26 Parks.

62
Urban Score
Gut
74
Walkability
Transport 64/100
Walkability 74/100
Grünflächen 70/100
Bildung 70/100
Bezahlbarkeit 37/100
Familie 76/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 575 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) (Stand 2025). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,6 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 575 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 8,6 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 174 m bis Wandsbeker Allee (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 25 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Wandsbeker Allee
Entfernung 174 m
Typ Bus
Linien (1 km) 25
S1 S5 16 213 261 23 116 28 8 608 11 162 X22 X32 263 618 260 160 10 U1

Nahversorgung

Mit insgesamt 16 Nahversorgern (1 Supermarkt, 2 Apotheken, 13 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 1
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 13
Restaurants (500 m) 14
Cafés (500 m) 5
Nächstes Krankenhaus Diaverum Alter Teichweg (1,1 km)

Umgebung

Mit 26 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,9 µg/m³). Mit 62 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 26
Grünfläche (500 m) 130.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,4 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 70,5 %
Fernwärme 45,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1970

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.510
Ausländeranteil 19,7 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Wandsbek
SPD 24,9 %
GRÜNE 14,5 %
CDU 22,3 %
FDP 4,1 %
Die Linke 11,5 %
AfD 14,1 %
Tierschutzpartei 1,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 1,5 %
BSW 4,7 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 10 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Schule Bandwirkerstraße school 220 m
Berufliche Schule für Medien und Kommunikation school 365 m
Schulungszentrum für Altenpflege school 369 m
Matthias-Claudius-Gymnasium Gymnasium 541 m
Katholische Schule St. Joseph school 633 m
Charlotte-Paulsen-Gymnasium Gymnasium 871 m
Emil-Krause-Schule school 873 m
KW Design Akademie Hamburg school 937 m
Friedrich-Robbe-Institut school 939 m
Schule Bovestraße school 970 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kirchhofstraße in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der Kirchhofstraße hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 74/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kirchhofstraße?

Der Bodenrichtwert am Kirchhofstraße beträgt 575 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kirchhofstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wandsbeker Allee (Bus) ist 174 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 25 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kirchhofstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Kirchhofstraße befinden sich 10 Schulen (2 Gymnasien) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kirchhofstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kirchhofstraße liegt im Jahresmittel bei 8,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Kirchhofstraße ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Kirchhofstraße liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.