Kirchwerder Mühlendamm

Hamburg · Hamburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Kirchwerder Mühlendamm

In Hamburg zählt der Kirchwerder Mühlendamm zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 76 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Zweiter Fersenweg (Bus). Die Umgebung bietet 30 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

35
Urban Score
Unterdurchschnittlich
16
Walkability
Transport 64/100
Walkability 16/100
Grünflächen 53/100
Bezahlbarkeit 48/100
Familie 28/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 300 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) ausgewiesen (Stand 2025). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,6 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 300 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 8,6 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Zweiter Fersenweg (Bus) ist nur 76 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 3 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Zweiter Fersenweg
Entfernung 76 m
Typ Bus
Linien (1 km) 3
327 225 120

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1
Cafés (500 m) 1

Umgebung

6 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 5,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 6
Grünfläche (500 m) 30.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 12,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Öl
Gas 93,0 %
Fernwärme 30,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1980

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 154
Ausländeranteil 27,3 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Bergedorf – Harburg
SPD 23,7 %
GRÜNE 12,6 %
CDU 20,4 %
FDP 3,3 %
Die Linke 13,9 %
AfD 17,3 %
Tierschutzpartei 1,1 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 1,4 %
BSW 5,2 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kirchwerder Mühlendamm in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der Kirchwerder Mühlendamm hat einen Urban Score von 35/100 — eine eher einfache Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 16/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kirchwerder Mühlendamm?

Der Bodenrichtwert am Kirchwerder Mühlendamm beträgt 300 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kirchwerder Mühlendamm?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Zweiter Fersenweg (Bus) ist 76 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Kirchwerder Mühlendamm?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kirchwerder Mühlendamm liegt im Jahresmittel bei 5,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 12,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Kirchwerder Mühlendamm ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Kirchwerder Mühlendamm liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.