Köhlbrandtreppe

Hamburg · Hamburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Köhlbrandtreppe

Köhlbrandtreppe (Hamburg, Hamburg) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 88 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Sandberg (Bus). Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 115 Tausend m² Grünfläche.

58
Urban Score
Durchschnittlich
54
Walkability
Transport 73/100
Walkability 54/100
Grünflächen 70/100
Bildung 65/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 74/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.425 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) (Stand 2025). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,6 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.425 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 8,6 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Sandberg (Bus) liegt in 88 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 18 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Sandberg
Entfernung 88 m
Typ Bus
Linien (1 km) 18
S1 S3 61 30 111 112 2 X86 115 16 15 62 641 601 609 608 607 610

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Bäckereien, 3 Ärzte.

Bäckereien (500 m) 2
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 29
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Endokrinologikum Hamburg (860 m)

Umgebung

Mit 23 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. 62 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 23
Grünfläche (500 m) 115.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 44,7 %
Fernwärme 66,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1960

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.943
Ausländeranteil 18,8 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Altona
SPD 20,6 %
GRÜNE 23,7 %
CDU 19,5 %
FDP 4,7 %
Die Linke 18,0 %
AfD 7,3 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,4 %
BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 8 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Schule Carsten-Rehder-Straße school 145 m
Grundschule St. Pauli und Stadtteilschule am Hafen Grundschule 857 m
Staatliche Gewerbeschule Energietechnik - G 10 school 879 m
Berufliche Schule Energietechnik Altona - BEA school 931 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Köhlbrandtreppe in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der Köhlbrandtreppe hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 54/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Köhlbrandtreppe?

Der Bodenrichtwert am Köhlbrandtreppe beträgt 1.425 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Köhlbrandtreppe?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Sandberg (Bus) ist 88 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Köhlbrandtreppe?

Im Umkreis von 1 km um den Köhlbrandtreppe befinden sich 4 Schulen (1 Grundschulen) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Besteht am Köhlbrandtreppe ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Köhlbrandtreppe liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.