Magnolienweg

Hamburg · Hamburg

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Magnolienweg

Der Magnolienweg in Hamburg (Hamburg) ist eine Wohnstraße. Die Haltestelle Jasminweg (Bus) ist 476 m entfernt. Die Umgebung bietet 55 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

39
Urban Score
Unterdurchschnittlich
5
Walkability
Transport 41/100
Walkability 5/100
Grünflächen 70/100
Bildung 58/100
Bezahlbarkeit 38/100
Familie 67/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 550 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) (Stand 2025). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,6 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 550 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 8,6 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Jasminweg (Bus) ist in 476 m zu erreichen. Insgesamt 6 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Jasminweg
Entfernung 476 m
Typ Bus
Linien (1 km) 6
S3 384 184 186 181 281

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus HNO-Praxis Eidelstedter Platz (1,8 km)

Umgebung

11 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,7 µg/m³). Mit 58 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 11
Grünfläche (500 m) 55.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,9 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 58 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 90,8 %
Fernwärme 25,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1960

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 403
Ausländeranteil 27,5 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Eimsbüttel
SPD 22,4 %
GRÜNE 23,9 %
CDU 20,2 %
FDP 4,9 %
Die Linke 14,5 %
AfD 7,6 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,6 %
BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

Mit 5 Schulen und 2 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Ganztagsschule Veermoor school 499 m
Schule Franzosenkoppel school 520 m
Schule Franzosenkoppel school 520 m
Stadtteilschule Eidelstedt school 594 m
Grundschule Lohkampstraße Grundschule 643 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Magnolienweg in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der Magnolienweg hat einen Urban Score von 39/100 — eine eher einfache Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Magnolienweg?

Der Bodenrichtwert am Magnolienweg beträgt 550 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Magnolienweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Jasminweg (Bus) ist 476 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Magnolienweg?

Im Umkreis von 1 km um den Magnolienweg befinden sich 5 Schulen (1 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Magnolienweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Magnolienweg liegt im Jahresmittel bei 5,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.