Malzweg

Hamburg · Hamburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Malzweg

Malzweg (Hamburg, Hamburg) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 103 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Alfredstraße (Bus). Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 7 Restaurants und 19 Parks.

62
Urban Score
Gut
79
Walkability
Transport 71/100
Walkability 79/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 19/100
Bildung 70/100
Bezahlbarkeit 34/100
Familie 71/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 695 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) ausgewiesen (Stand 2025). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,6 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 695 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 8,6 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 103 m bis Alfredstraße (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 26 Linien.

Nächste Haltestelle Alfredstraße
Entfernung 103 m
Typ Bus
Linien (1 km) 26
S1 S5 S2 255 160 224 122 124 120 16 608 X35 X80 610 609 554 2 S2-SEV U3 U1

Nahversorgung

Mit insgesamt 14 Nahversorgern (1 Supermarkt, 6 Bäckereien, 2 Apotheken, 5 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 5
Restaurants (500 m) 7
Nächstes Krankenhaus Facharztzentrum multimedis (210 m)

Umgebung

19 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 6,3 µg/m³). 70 dB Lden weisen auf hörbaren Verkehrslärm hin.

Parks (500 m) 19
Grünfläche (500 m) 95.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,0 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 70 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 25,4 %
Fernwärme 79,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1964

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.608
Ausländeranteil 25,5 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Mitte
SPD 22,2 %
GRÜNE 20,3 %
CDU 15,7 %
FDP 4,1 %
Die Linke 19,0 %
AfD 10,5 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,6 %
BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 16 Schulen und 7 Kitas im Umkreis von 1 km.

0
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Sankt-Ansgar-Schule school 218 m
Berufliche Schule Burgstraße school 295 m
Berufliche Schule An der Landwehr (BS 32) school 394 m
Berufliche Schule Gesundheit Luftfahrt Technik school 438 m
Berufliche Schule für Wirtschaft und Handel Hamburg-Mitte school 449 m
Berufliche Schule Anckelmannstraße school 462 m
Schule Hohe Landwehr school 478 m
Berufliche Schule Hotellerie, Gastronomie & Lebensmittelhandwerk school 481 m
Berufliche Schule BS 03 school 524 m
Gymnasium Klosterschule Gymnasium 619 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Malzweg in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der Malzweg hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 79/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Malzweg?

Der Bodenrichtwert am Malzweg beträgt 695 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Malzweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Alfredstraße (Bus) ist 103 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 26 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Malzweg?

Im Umkreis von 1 km um den Malzweg befinden sich 16 Schulen (2 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Malzweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Malzweg liegt im Jahresmittel bei 6,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.