Margaretenstraße

Hamburg · Hamburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Margaretenstraße

Der Margaretenstraße in Hamburg (Hamburg) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Weidenallee (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 164 m. In 500 m Umkreis finden sich 5 Supermärkte, in 1 km 14 Schulen.

76
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 65/100
Walkability 100/100
Grünflächen 91/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 26/100
Familie 90/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.225 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) ausgewiesen (Stand 2025). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,6 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.225 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 8,6 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Weidenallee (Bus) liegt in 164 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 16 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Weidenallee
Entfernung 164 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
S5 S3 S2 602 3 25 20 15 181 603 U3-SEV 4 U2 U3 X35 30

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 5 Supermärkte, 8 Bäckereien, 4 Apotheken, 15 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 15
Restaurants (500 m) 81
Cafés (500 m) 22
Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Jerusalem (458 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 21 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 6,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Die Schallbelastung ist mit 66 dB Lden überdurchschnittlich.

Nächster Park Lindenpark (190 m)
Parks (500 m) 21
Grünfläche (500 m) 105.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,1 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 66 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 34,1 %
Fernwärme 48,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1936

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.803
Ausländeranteil 14,4 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Altona
SPD 20,6 %
GRÜNE 23,7 %
CDU 19,5 %
FDP 4,7 %
Die Linke 18,0 %
AfD 7,3 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,4 %
BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 14 Schulen und 36 Kitas im Umkreis von 1 km.

3
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
36
Kitas (1 km)
Ganztagsgrundschule Sternschanze Grundschule 240 m
Ganztagsgrundschule Sternschanze Grundschule 264 m
monaddrei Kinderhaus und Schule Hamburg school 363 m
Christian-Morgenstern-Schule school 381 m
Schule Arnkielstraße school 710 m
Schule An der Isebek, Standort Bundesstraße school 769 m
Ganztagsgrundschule Sternschanze Grundschule 779 m
Berufliche Schule für Wirtschaft school 780 m
Gymnasium Kaiser-Friedrich-Ufer Hamburg Gymnasium 808 m
Emilie-Wüstenfeld-Gymnasium Gymnasium 833 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Margaretenstraße in Hamburg eine gute Wohnlage?

Ja, der Margaretenstraße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Margaretenstraße?

Der Bodenrichtwert am Margaretenstraße beträgt 1.225 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Margaretenstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Weidenallee (Bus) ist 164 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Margaretenstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Margaretenstraße befinden sich 14 Schulen (3 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 36 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Margaretenstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Margaretenstraße liegt im Jahresmittel bei 6,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.