Marianne-Timm-Weg

Hamburg · Hamburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Marianne-Timm-Weg

Marianne-Timm-Weg (Hamburg, Hamburg) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 142 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Sonnenland (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 5 Schulen.

52
Urban Score
Durchschnittlich
60
Walkability
Transport 67/100
Walkability 60/100
Grünflächen 30/100
Bildung 64/100
Bezahlbarkeit 42/100
Familie 64/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 445 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) (Stand 2025). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,6 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 445 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 8,6 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Sonnenland (Bus) liegt in 142 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 13 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Sonnenland
Entfernung 142 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
610 29 32 609 133 619 119 U2 232 333 733 233 RE1-SEV

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 1 Apotheke.

Supermärkte (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Restaurants (500 m) 5
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Praxisklinik Mümmelmannsberg (1,3 km)

Umgebung

Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 5,1 µg/m³). Mit 63 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 2
Grünfläche (500 m) 10.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 16,0 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 86,3 %
Fernwärme 27,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1973

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.909
Ausländeranteil 20,7 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Mitte
SPD 22,2 %
GRÜNE 20,3 %
CDU 15,7 %
FDP 4,1 %
Die Linke 19,0 %
AfD 10,5 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,6 %
BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Mit 5 Schulen und 7 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Stadtteilschule Öjendorf school 522 m
Schule an der Glinder Au school 533 m
Schule Bonhoefferstraße school 776 m
Schule Am Schleemer Park, Standort Möllner Landstraße school 901 m
Kurt-Körber-Gymnasium Gymnasium 956 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Marianne-Timm-Weg in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der Marianne-Timm-Weg hat einen Urban Score von 52/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 60/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Marianne-Timm-Weg?

Der Bodenrichtwert am Marianne-Timm-Weg beträgt 445 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Marianne-Timm-Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Sonnenland (Bus) ist 142 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Marianne-Timm-Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Marianne-Timm-Weg befinden sich 5 Schulen (1 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Marianne-Timm-Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Marianne-Timm-Weg liegt im Jahresmittel bei 5,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.