Max-Pechstein-Straße

Hamburg · Hamburg

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Max-Pechstein-Straße

Max-Pechstein-Straße (Hamburg, Hamburg) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Feiningerstraße (Bus) in 336 m. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 3 Parks.

50
Urban Score
Durchschnittlich
57
Walkability
Transport 51/100
Walkability 57/100
Grünflächen 38/100
Ruhe 44/100
Bildung 68/100
Bezahlbarkeit 42/100
Familie 67/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 420 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) (Stand 2025). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,6 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 420 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 8,6 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Feiningerstraße (Bus) liegt 336 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien.

Nächste Haltestelle Feiningerstraße
Entfernung 336 m
Typ Bus
Linien (1 km) 10
610 29 32 609 134 332 534 233 U2 119

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 1 Apotheke im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Restaurants (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Praxisklinik Mümmelmannsberg (397 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 3 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,7 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (60 dB Lden).

Parks (500 m) 3
Grünfläche (500 m) 15.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 14,7 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 15,7 %
Fernwärme 99,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1975

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.295
Ausländeranteil 23,9 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Mitte
SPD 22,2 %
GRÜNE 20,3 %
CDU 15,7 %
FDP 4,1 %
Die Linke 19,0 %
AfD 10,5 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,6 %
BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 9 Schulen und 7 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Stadtteilschule Mümmelmannsberg school 205 m
Stadtteilschule Mümmelmannsberg school 205 m
Grundschule Mümmelmannsberg Grundschule 509 m
Heinrich-Braune-Kinderhaus school 785 m
Heinrich-Braune-Kinderhaus school 785 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Max-Pechstein-Straße in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der Max-Pechstein-Straße hat einen Urban Score von 50/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 57/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Max-Pechstein-Straße?

Der Bodenrichtwert am Max-Pechstein-Straße beträgt 420 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Max-Pechstein-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Feiningerstraße (Bus) ist 336 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Max-Pechstein-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Max-Pechstein-Straße befinden sich 9 Schulen (1 Grundschulen) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Max-Pechstein-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Max-Pechstein-Straße liegt im Jahresmittel bei 4,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.