Nabweg

Hamburg · Hamburg

🏠 Eine Wohnstraße 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Nabweg

In Hamburg zählt der Nabweg zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Waldingstraße (Bus) in 529 m.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 33/100

Walkability 7/100

Bildung 59/100

Bezahlbarkeit 34/100

Familie 48/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 660 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) (Stand 2025). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,6 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 660 €/m²

Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser

Mietspiegel 8,6 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Waldingstraße (Bus) liegt 529 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien.

Nächste Haltestelle Waldingstraße

Entfernung 529 m

Typ Bus

Linien (1 km) 4

27 8 368 168

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Praxiszentrum Alstertal (1,9 km)

Umgebung

Mit PM2,5 von 6,1 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 21,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 91,8 %

Fernwärme 25,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1979

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 748

Ausländeranteil 9,1 %

Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Hamburg-Nord

SPD 22,5 %

GRÜNE 21,1 %

CDU 26,1 %

FDP 5,9 %

Die Linke 10,2 %

AfD 8,3 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,4 %

BSW 3,0 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen und 6 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Irena-Sendler-Schule school 362 m

Grundschule Hasenweg Grundschule 665 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Nabweg in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der Nabweg hat einen Urban Score von 27/100 — eine eher einfache Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 7/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Nabweg?

Der Bodenrichtwert am Nabweg beträgt 660 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Nabweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Waldingstraße (Bus) ist 529 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Nabweg?

Im Umkreis von 1 km um den Nabweg befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Nabweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Nabweg liegt im Jahresmittel bei 6,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Mietspiegel der Kommune · je Stadt
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.