Nienhöfener Weg

Hamburg · Hamburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Nienhöfener Weg

Nienhöfener Weg (Hamburg, Hamburg) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 288 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Eckhoffplatz (Lurup Center) (Bus). Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 4 Restaurants und 7 Parks.

55
Urban Score
Durchschnittlich
82
Walkability
Transport 54/100
Walkability 82/100
Grünflächen 58/100
Ruhe 31/100
Bildung 46/100
Bezahlbarkeit 38/100
Familie 62/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 540 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) ausgewiesen (Stand 2025). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,6 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 540 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 8,6 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Eckhoffplatz (Lurup Center) (Bus) liegt in 288 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 11 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Eckhoffplatz (Lurup Center)
Entfernung 288 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
392 22 284 602 3 2 186 X3 21 384 184

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 1 Supermarkt, 3 Bäckereien, 2 Apotheken, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 4
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Athleticum am Volkspark (1,9 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 7 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 5,3 µg/m³). 70 dB Lden weisen auf hörbaren Verkehrslärm hin.

Parks (500 m) 7
Grünfläche (500 m) 35.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,7 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 70 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 85,1 %
Fernwärme 26,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1975

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.891
Ausländeranteil 20,6 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Altona
SPD 20,6 %
GRÜNE 23,7 %
CDU 19,5 %
FDP 4,7 %
Die Linke 18,0 %
AfD 7,3 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,4 %
BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 10 Kitas.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Schule Luruper Hauptstraße school 508 m
Stadtteilschule Lurup school 603 m
Fridtjof-Nansen-Schule school 854 m
Schule Langbargheide school 925 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Nienhöfener Weg in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der Nienhöfener Weg hat einen Urban Score von 55/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 82/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Nienhöfener Weg?

Der Bodenrichtwert am Nienhöfener Weg beträgt 540 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Nienhöfener Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Eckhoffplatz (Lurup Center) (Bus) ist 288 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Nienhöfener Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Nienhöfener Weg befinden sich 4 Schulen sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Nienhöfener Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Nienhöfener Weg liegt im Jahresmittel bei 5,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.