Rathauspassage

Hamburg · Hamburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Rathauspassage

Der Rathauspassage in Hamburg (Hamburg) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Rathausmarkt (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 63 m. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 6 Schulen (1 km).

70
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 76/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 67/100
Bezahlbarkeit 21/100
Familie 75/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 4.075 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) ausgewiesen (Stand 2025). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,6 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 4.075 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 8,6 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 63 m bis Rathausmarkt (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 50 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Rathausmarkt
Entfernung 63 m
Typ Bus
Linien (1 km) 50
S1 S3 S5 S2 RB41-SEV RE80 RE8 RE70 RE7 RE5 RE4 RE3 RE1 RB81 RB61 RB41 RB31 RB71 RB60 20N

Nahversorgung

Mit insgesamt 59 Nahversorgern (4 Supermärkte, 20 Bäckereien, 8 Apotheken, 27 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 20
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 27
Restaurants (500 m) 147
Cafés (500 m) 47
Nächstes Krankenhaus ATOS Klinik Fleetinsel (584 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 22 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,7 µg/m³). Die Schallbelastung ist mit 66 dB Lden überdurchschnittlich.

Parks (500 m) 22
Grünfläche (500 m) 110.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,4 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 66 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 80,0 %
Fernwärme 86,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1985

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.070
Ausländeranteil 85,5 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Mitte
SPD 22,2 %
GRÜNE 20,3 %
CDU 15,7 %
FDP 4,1 %
Die Linke 19,0 %
AfD 10,5 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,6 %
BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 6 Schulen und 7 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Hamburger Nachmittagsschule school 469 m
Rackow Schule gGmbH school 475 m
Instituto Cervantes school 702 m
Stadtteilschule am Hafen, Standort Neustädter Straße school 823 m
Rudolf-Roß-Grundschule Grundschule 931 m
TANDEM Hamburg Language School school 956 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rathauspassage in Hamburg eine gute Wohnlage?

Ja, der Rathauspassage hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rathauspassage?

Der Bodenrichtwert am Rathauspassage beträgt 4.075 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Rathauspassage?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Rathausmarkt (Bus) ist 63 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 50 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rathauspassage?

Im Umkreis von 1 km um den Rathauspassage befinden sich 6 Schulen (1 Grundschulen) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Rathauspassage?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Rathauspassage liegt im Jahresmittel bei 2,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Rathauspassage ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Rathauspassage liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.