Rosenbrook
Hamburg · Hamburg
Leben im Rosenbrook
Der Rosenbrook in Hamburg (Hamburg) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 148 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Nedderfeld (Anscharhöhe) (Bus). Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 25 Parks.
Immobilien
Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.090 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) (Stand 2025). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,6 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.
ÖPNV & Infrastruktur
Die Haltestelle Nedderfeld (Anscharhöhe) (Bus) ist nur 148 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 12 Linien bedienen das nähere Umfeld.
Nahversorgung
Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Arzt.
Umgebung
Mit 25 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,6 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (62 dB Lden).
Risiken & Energie
Soziales Profil
Bildung & Kitas
Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 15 Kitas im Umkreis von 1 km.
Häufig gestellte Fragen
Ist der Rosenbrook in Hamburg eine gute Wohnlage?
Der Rosenbrook hat einen Urban Score von 59/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 55/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.
Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rosenbrook?
Der Bodenrichtwert am Rosenbrook beträgt 1.090 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.
Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Rosenbrook?
Die nächste ÖPNV-Haltestelle Nedderfeld (Anscharhöhe) (Bus) ist 148 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.
Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rosenbrook?
Im Umkreis von 1 km um den Rosenbrook befinden sich 5 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 15 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.
Wie ist die Luftqualität am Rosenbrook?
Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Rosenbrook liegt im Jahresmittel bei 7,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).
Besteht am Rosenbrook ein Hochwasserrisiko?
Ja, der Rosenbrook liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:
Quellen & Methodik
Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:
- OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
- Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
- BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
- Mietspiegel der Kommune · je Stadt
- GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
- Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
- Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
- Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
- GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
- Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
- Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
- Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land
Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.